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M2Certo™

Rua Andre Saraiva, 474

São Paulo · Vila Sônia · Rua Andre Saraiva · 131 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1986
Andares
1
Área construída
263 m²
Metrô mais próximo
Amarela (146m)
Escola mais próxima
EMEF THEODOMIRO DIAS DES (321m)
Parque mais próximo
JOSE ORIA (263m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Andre Saraiva, 474

Transações registradas em Rua Andre Saraiva, 474

Transações (131)

Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 357.000
R$ 1.357/m² · 263m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 375.750
R$ 1.429/m² · 263m² constr.
05/11/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 350.000
R$ 1.331/m² · 263m² constr.
07/10/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 392.000
R$ 1.490/m² · 263m² constr.
30/09/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 264.000
R$ 1.004/m² · 263m² constr.
26/09/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 264.000
R$ 1.004/m² · 263m² constr.
26/09/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 350.000
R$ 1.331/m² · 263m² constr.
25/09/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 265.000
R$ 1.008/m² · 263m² constr.
16/09/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 268.000
R$ 1.019/m² · 263m² constr.
27/08/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 350.000
R$ 1.331/m² · 263m² constr.
26/08/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 350.000
R$ 1.331/m² · 263m² constr.
22/08/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 350.000
R$ 1.331/m² · 263m² constr.
12/08/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 350.000
R$ 1.331/m² · 263m² constr.
06/08/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 392.000
R$ 1.490/m² · 263m² constr.
08/07/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 395.000
R$ 1.502/m² · 263m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 618.000
R$ 2.350/m² · 263m² constr.
01/07/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 265.000
R$ 1.008/m² · 263m² constr.
27/06/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 392.000
R$ 1.490/m² · 263m² constr.
17/06/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 392.000
R$ 1.490/m² · 263m² constr.
12/06/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 350.000
R$ 1.331/m² · 263m² constr.
09/06/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 264.000
R$ 1.004/m² · 263m² constr.
04/06/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 268.000
R$ 1.019/m² · 263m² constr.
30/05/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 265.000
R$ 1.008/m² · 263m² constr.
28/05/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 474.000
R$ 1.802/m² · 263m² constr.
28/05/2025 Compra e venda
Rua Andre Saraiva, 474
Vila Sônia
Outros
R$ 357.000
R$ 1.357/m² · 263m² constr.
28/05/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Andre Saraiva, 474

Últimos 12 meses
R$ 350.000
32 tx
Valor por m²
R$ 1.331/m²
32 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 357.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.357/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Andre Saraiva, 474

Volume de transações em Rua Andre Saraiva, 474

65

Média de 65.5 transações/ano (131 total)

Tipos de transação em Rua Andre Saraiva, 474

Tipo de imóvel em Rua Andre Saraiva, 474

Outros
131

Outros edifícios na Rua Andre Saraiva

Nº 819
12 transações
Nº 710
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Andre Saraiva, 474, no bairro Vila Sônia registrou 131 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (32 transações), ou R$ 1.331/m².

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Perguntas frequentes sobre Rua Andre Saraiva, 474

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.331/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 131 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (131).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1986.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 146 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.