Rua Arnaldo Cintra
São Paulo · Tatuapé · 1.239 transações
Rua Arnaldo Cintra, no bairro Tatuapé, acumula 1.239 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (42 transações), ou R$ 4.208/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). A rua conta com 66 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1935 e 2016, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Arnaldo Cintra
Edifícios com dados IPTU
66
Período de construção
1935–2016
Andares (média)
2.3
Área construída
56–1479 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (20)
Residencial horizontal - padrão C (20)
Comercial horizontal - padrão B (10)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Arnaldo Cintra
Metrô
687m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
750m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
665m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
236m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 95 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Arnaldo Cintra
Transações registradas em Rua Arnaldo Cintra
Transações (1.239)
Rua Arnaldo Cintra, 190
Tatuapé
R$ 380.000
R$ 4.524/m² · 84m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 400
Tatuapé
R$ 460.000
R$ 5.055/m² · 91m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 190
Tatuapé
R$ 385.000
R$ 4.375/m² · 88m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 190
Tatuapé
R$ 400.000
R$ 4.545/m² · 88m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 190
Tatuapé
R$ 370.000
R$ 4.205/m² · 88m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 400
Tatuapé
R$ 418.000
R$ 4.593/m² · 91m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 390
Tatuapé
R$ 257.400
R$ 3.785/m² · 68m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 390
Tatuapé
R$ 176.122
R$ 2.380/m² · 74m²
27/11/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Arnaldo Cintra, 400
Tatuapé
R$ 360.000
R$ 4.737/m² · 76m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 390
Tatuapé
R$ 303.500
R$ 4.463/m² · 68m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 190
Tatuapé
R$ 105.443
R$ 1.198/m² · 88m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 190
Tatuapé
R$ 355.000
R$ 4.034/m² · 88m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 190
Tatuapé
R$ 350.000
R$ 3.977/m² · 88m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 400
Tatuapé
R$ 540.000
R$ 5.806/m² · 93m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 400
Tatuapé
R$ 320.000
R$ 4.211/m² · 76m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 190
Tatuapé
R$ 330.000
R$ 3.929/m² · 84m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 190
Tatuapé
R$ 330.000
R$ 3.929/m² · 84m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 400
Tatuapé
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 400
Tatuapé
R$ 278.064
R$ 3.090/m² · 90m²
08/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Arnaldo Cintra, 400
Tatuapé
R$ 240.855
R$ 2.647/m² · 91m²
08/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Arnaldo Cintra, 390
Tatuapé
R$ 405.000
R$ 5.473/m² · 74m²
01/09/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 390
Tatuapé
R$ 163.934
R$ 2.411/m² · 68m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 390
Tatuapé
R$ 203.546
R$ 2.993/m² · 68m²
21/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arnaldo Cintra, 400
Tatuapé
R$ 420.000
R$ 5.526/m² · 76m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Arnaldo Cintra, 390
Tatuapé
R$ 340.000
R$ 5.000/m² · 68m²
25/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Arnaldo Cintra
Perguntas frequentes sobre Rua Arnaldo Cintra
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Arnaldo Cintra?
O valor mediano de transação em Rua Arnaldo Cintra nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 42 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.208/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Arnaldo Cintra?
Rua Arnaldo Cintra acumula 1.239 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Arnaldo Cintra?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Arnaldo Cintra?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.119), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (35), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (31).
Em qual bairro fica a Rua Arnaldo Cintra?
A Rua Arnaldo Cintra fica no bairro Tatuapé, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Arnaldo Cintra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Arnaldo Cintra são: Apartamento (1.194), Casa (25), Outros (11). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Arnaldo Cintra?
Rua Arnaldo Cintra possui 66 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1935 e 2016. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Arnaldo Cintra?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Arnaldo Cintra: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 95 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.