Rua Arnaldo Cintra, 190

Movimento em Rua Arnaldo Cintra, 190

O edifício na Rua Arnaldo Cintra, 190, no bairro Tatuapé, registrou 316 transações imobiliárias de abr/2011 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2012 a 2025, foram registradas, em média, 20,1 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2012, com 31 registros.

Valores registrados em Rua Arnaldo Cintra, 190

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 350.000 (15 transações imobiliárias); por m², R$ 4.034 (13 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 2 dos 15 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De abr/2011 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 8% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Tatuapé. Base da comparação: 282 de 283 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 316 registros do endereço, 283 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Arnaldo Cintra, 190

O cadastro do IPTU informa construção em 2009; entre os 628 outros edifícios de apartamentos do bairro Tatuapé com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1992. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 88 m²; entre os 608 outros edifícios de apartamentos do bairro Tatuapé com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 112 m².

O edifício fica a 654m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.