Rua Arnaldo Cintra, 400

Movimento em Rua Arnaldo Cintra, 400

O edifício na Rua Arnaldo Cintra, 400, no bairro Tatuapé, registrou 452 transações imobiliárias de jan/2013 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2014 a 2025, foram registradas, em média, 30,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2014, com 102 registros.

Valores registrados em Rua Arnaldo Cintra, 400

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 360.000 (15 transações imobiliárias); por m², R$ 4.538 (13 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 2 dos 15 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De set/2013 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 9% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Tatuapé. Base da comparação: 402 de 402 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 452 registros do endereço, 402 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Arnaldo Cintra, 400

O cadastro do IPTU informa construção em 2012; entre os 628 outros edifícios de apartamentos do bairro Tatuapé com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1992. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 90 m²; entre os 608 outros edifícios de apartamentos do bairro Tatuapé com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 112 m².

O edifício fica a 425m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.