Rua Arroio Sarandi
São Paulo · Guaianases · 131 transações
Rua Arroio Sarandi, no bairro Guaianases, acumula 131 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 184.142 (40 transações), ou R$ 3.836/m². Isso representa 45% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). A rua conta com 22 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1996 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão A. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Arroio Sarandi
Edifícios com dados IPTU
22
Período de construção
1996–2024
Andares (média)
4.9
Área construída
47–90 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (19)
Residencial vertical - padrão C (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Arroio Sarandi
Metrô
564m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
181m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2356m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
738m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Arroio Sarandi
Transações registradas em Rua Arroio Sarandi
Transações (131)
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 178.381
R$ 3.795/m² · 47m²
05/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
R$ 121.100
R$ 2.375/m² · 51m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.421
R$ 3.842/m² · 48m²
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.857
R$ 3.851/m² · 48m²
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.857
R$ 3.851/m² · 48m²
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.714
R$ 3.848/m² · 48m²
05/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.357
R$ 3.841/m² · 48m²
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 187.292
R$ 3.902/m² · 48m²
28/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 183.498
R$ 3.904/m² · 47m²
25/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 187.958
R$ 3.999/m² · 47m²
20/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 188.794
R$ 3.933/m² · 48m²
13/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.186
R$ 3.837/m² · 48m²
13/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.219
R$ 3.838/m² · 48m²
13/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.349
R$ 3.922/m² · 47m²
13/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.219
R$ 3.838/m² · 48m²
12/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 187.376
R$ 3.904/m² · 48m²
12/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.186
R$ 3.837/m² · 48m²
12/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.076
R$ 3.835/m² · 48m²
29/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.097
R$ 3.835/m² · 48m²
29/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
R$ 103.704
R$ 2.116/m² · 49m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 553
Guaianases
R$ 93.000
R$ 1.898/m² · 49m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 170
Guaianases
R$ 3.252.531
R$ 36.139/m² · 90m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 65
Guaianases
R$ 103.081
R$ 2.104/m² · 49m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 183.971
R$ 3.833/m² · 48m²
29/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Arroio Sarandi, 93
Guaianases
R$ 184.393
R$ 3.842/m² · 48m²
29/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Rua Arroio Sarandi
Perguntas frequentes sobre Rua Arroio Sarandi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Arroio Sarandi?
O valor mediano de transação em Rua Arroio Sarandi nos últimos 12 meses foi de R$ 184.142, com base em 40 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.836/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Arroio Sarandi?
Rua Arroio Sarandi acumula 131 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Arroio Sarandi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 184.284) com os últimos 12 meses (R$ 184.142), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Arroio Sarandi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (84), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (40), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4).
Em qual bairro fica a Rua Arroio Sarandi?
A Rua Arroio Sarandi fica no bairro Guaianases, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Arroio Sarandi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Arroio Sarandi são: Apartamento (115), Terreno (11), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Arroio Sarandi?
Rua Arroio Sarandi possui 22 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1996 e 2024. com média de 4.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Arroio Sarandi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Arroio Sarandi: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.