Rua Avanhandava
São Paulo · Bela Vista · 1.213 transações
Rua Avanhandava, no bairro Bela Vista, acumula 1.213 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 230.000 (53 transações), ou R$ 5.349/m². Isso representa 32% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações). A rua conta com 66 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1941 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Avanhandava
Edifícios com dados IPTU
66
Período de construção
1941–2023
Andares (média)
7.0
Área construída
12–9599 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (19)
Comercial horizontal - padrão C (18)
Residencial horizontal - padrão C (5)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Avanhandava
Metrô
468m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
305m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
509m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
138m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 77 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Avanhandava
Transações registradas em Rua Avanhandava
Transações (1.213)
Rua Avanhandava, 63
Bela Vista
R$ 200.000
R$ 5.714/m² · 35m²
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Avanhandava, 459
Bela Vista
R$ 63.768
R$ 5.314/m² · 12m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 459
Bela Vista
R$ 176.232
R$ 5.340/m² · 33m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 245
Bela Vista
R$ 260.000
R$ 3.250/m² · 80m²
04/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Avanhandava, 63
Bela Vista
R$ 362.000
R$ 10.343/m² · 35m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 472
Bela Vista
R$ 247.878
R$ 7.996/m² · 31m²
27/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Avanhandava, 40
Bela Vista
R$ 175.000
R$ 4.070/m² · 43m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 837
Bela Vista
R$ 16.000
R$ 615/m² · 26m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 837
Bela Vista
R$ 16.000
R$ 615/m² · 26m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 63
Bela Vista
R$ 310.000
R$ 8.857/m² · 35m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 40
Bela Vista
R$ 30.000
R$ 1.111/m² · 27m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 472
Bela Vista
R$ 190.586
R$ 6.148/m² · 31m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 837
Bela Vista
R$ 40.000
R$ 1.538/m² · 26m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 901
Bela Vista
R$ 420.000
R$ 7.000/m² · 60m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 63
Bela Vista
R$ 245.000
R$ 7.000/m² · 35m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 63
Bela Vista
R$ 310.000
R$ 7.209/m² · 43m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 472
Bela Vista
R$ 98.000
R$ 2.649/m² · 37m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 40
Bela Vista
R$ 90.000
R$ 3.333/m² · 27m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 40
Bela Vista
R$ 365.000
R$ 9.359/m² · 39m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 837
Bela Vista
R$ 240.000
R$ 6.316/m² · 38m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 103
Consolação
R$ 80.942
R$ 680/m² · 119m²
28/08/2025
Permuta por escritura pública
Rua Avanhandava, 472
Bela Vista
R$ 247.478
R$ 7.983/m² · 31m²
25/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Avanhandava, 886
Bela Vista
R$ 300.000
R$ 5.263/m² · 57m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 459
Bela Vista
R$ 40.000
R$ 3.333/m² · 12m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Avanhandava, 103
Consolação
R$ 1.300.000
R$ 6.341/m² · 205m²
14/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Avanhandava
Perguntas frequentes sobre Rua Avanhandava
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Avanhandava?
O valor mediano de transação em Rua Avanhandava nos últimos 12 meses foi de R$ 230.000, com base em 53 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.349/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Avanhandava?
Rua Avanhandava acumula 1.213 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Avanhandava?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 195.293) com os últimos 12 meses (R$ 230.000), observa-se queda de 15% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Avanhandava?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.094), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (25), Dação em pagamento por escritura pública (21).
Em qual bairro fica a Rua Avanhandava?
A Rua Avanhandava fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Avanhandava?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Avanhandava são: Apartamento (979), Garagem (179), Comercial (42). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Avanhandava?
Rua Avanhandava possui 66 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1941 e 2023. com média de 7.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Avanhandava?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Avanhandava: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 77 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.