Rua Avanhandava — R$ 320.000 mediana
São Paulo · Bela Vista · 1.243 transações
Perfil construtivo em Rua Avanhandava
Edifícios de apartamentos (IPTU)
21
Período de construção
1947–2015
Andares (média)
11.3
Área construída típica (P10–P90)
38–221 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão B (2)
Residencial vertical - padrão D (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Avanhandava
Metrô
468m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
305m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
509m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
138m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 77 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Avanhandava
Rua Avanhandava, no bairro Bela Vista, acumula 1.243 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (24 transações), ou R$ 6.604/m². Isso representa 9% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Avanhandava
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (80% das transações). A rua conta com 21 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1947 e 2015, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Avanhandava
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Avanhandava
R$ 6.604/m²
Últimos 12 meses · 24 transações com área construída
· 92% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 320.000
24 transações
Mapa de transações em Rua Avanhandava
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Avanhandava
Transações (1.243)
Rua Avanhandava, 115
Bela Vista
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.663/m² · 83m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 63
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
R$ 41/m² · 1227m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 63
Bela Vista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.604/m² · 53m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 40
Bela Vista
Apartamento
R$ 507.500
R$ 12.083/m² · 42m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 845
Bela Vista
Apartamento
R$ 180.969
R$ 4.762/m² · 38m² constr.
16/06/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Avanhandava, 358
Bela Vista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.533/m² · 75m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 63
Bela Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 8.571/m² · 35m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 103
Consolação
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.025/m² · 119m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 115
Bela Vista
Apartamento
R$ 660.000
R$ 9.429/m² · 70m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 40
Bela Vista
Garagem
R$ 20.000
R$ 741/m² · 27m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 728
Bela Vista
Casa
R$ 3.116.000
R$ 5.457/m² · 571m² constr.
06/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Avanhandava, 921
Bela Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.172/m² · 58m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 63
Bela Vista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 8.205/m² · 39m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 40
Bela Vista
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.222/m² · 27m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 40
Bela Vista
Apartamento
R$ 420.000
R$ 10.769/m² · 39m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 777
Bela Vista
Outros
R$ 890.000
R$ 2.957/m² · 301m² constr.
23/04/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Avanhandava, 472
Bela Vista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 10.000/m² · 32m² constr.
28/03/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 40
Bela Vista
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.111/m² · 27m² constr.
17/03/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 358
Bela Vista
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.667/m² · 45m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 837
Bela Vista
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.538/m² · 26m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 845
Bela Vista
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.000/m² · 45m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 459
Bela Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 7.576/m² · 33m² constr.
04/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Avanhandava, 40
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.852/m² · 27m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 40
Consolação
Apartamento
R$ 415.000
R$ 7.545/m² · 55m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Avanhandava, 837
Bela Vista
Apartamento
R$ 380.000
R$ 7.917/m² · 48m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Avanhandava
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Perguntas frequentes sobre Rua Avanhandava
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Avanhandava?
O valor mediano de transação em Rua Avanhandava nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.604/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Avanhandava?
Rua Avanhandava acumula 1.243 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Avanhandava?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 320.000), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Avanhandava?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.119), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (27), Dação em pagamento por escritura pública (21).
Em qual bairro fica a Rua Avanhandava?
A Rua Avanhandava fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Avanhandava?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Avanhandava são: Apartamento (1.000), Garagem (186), Comercial (42). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Avanhandava?
Rua Avanhandava possui 21 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1947 e 2015, com média de 11.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Avanhandava?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Avanhandava: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 77 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.