Rua Azevedo Soares
São Paulo · Tatuapé · 1.424 transações
Rua Azevedo Soares, no bairro Tatuapé, acumula 1.424 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 385.454 (58 transações), ou R$ 3.478/m². Isso representa 14% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações). A rua conta com 401 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1941 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 65.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Azevedo Soares
Edifícios com dados IPTU
401
Período de construção
1941–2025
Andares (média)
2.4
Área construída
2–9871 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (126)
Comercial horizontal - padrão B (112)
Comercial horizontal - padrão C (40)
Residencial horizontal - padrão B (31)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Azevedo Soares
Metrô
1170m (média)
8.1% a menos de 1km
Escola
364m (média)
76.7% a menos de 500m
Hospital
1540m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
416m (média)
65.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 506 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Azevedo Soares
Transações registradas em Rua Azevedo Soares
Transações (1.424)
Rua Azevedo Soares, 1826
Tatuapé
R$ 1.997.278
R$ 4.790/m² · 417m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Azevedo Soares, 2664
Carrão
R$ 50.000
R$ 305/m² · 164m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Azevedo Soares, 2700
Tatuapé
R$ 22.000
R$ 6/m² · 3477m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Azevedo Soares, 2700
Tatuapé
R$ 111.111
R$ 32/m² · 3477m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Azevedo Soares, 2700
Tatuapé
R$ 134.889
R$ 39/m² · 3477m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Azevedo Soares, 803
Tatuapé
R$ 429.000
R$ 3.865/m² · 111m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Azevedo Soares, 1826
Tatuapé
R$ 502.930
R$ 1.515/m² · 332m²
11/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Azevedo Soares, 1604
Tatuapé
R$ 790.857
R$ 5.237/m² · 151m²
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Azevedo Soares, 1447
Tatuapé
R$ 209.392
R$ 2.617/m² · 80m²
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Azevedo Soares, 139
Tatuapé
R$ 1.460.000
R$ 5.290/m² · 276m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Azevedo Soares, 1359
Tatuapé
R$ 61.984
R$ 925/m² · 67m²
27/11/2025
Excesso na integralização de capital
Rua Azevedo Soares, 788
Tatuapé
R$ 30.000
R$ 80/m² · 374m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Azevedo Soares, 788
Tatuapé
R$ 30.000
R$ 80/m² · 374m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Azevedo Soares, 788
Tatuapé
R$ 679.000
R$ 6.346/m² · 107m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Azevedo Soares, 2306
Tatuapé
R$ 770.000
R$ 5.168/m² · 149m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Azevedo Soares, 441
Tatuapé
R$ 650.000
R$ 2.355/m² · 276m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Azevedo Soares, 2296
Tatuapé
R$ 175.000
R$ 962/m² · 182m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua Azevedo Soares, 258
Tatuapé
R$ 850.000
R$ 7.456/m² · 114m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Azevedo Soares, 788
Tatuapé
R$ 3.000
R$ 8/m² · 374m²
08/09/2025
Compra e venda
Rua Azevedo Soares, 788
Tatuapé
R$ 3.000
R$ 8/m² · 374m²
08/09/2025
Compra e venda
Rua Azevedo Soares, 788
Tatuapé
R$ 388.000
R$ 3.626/m² · 107m²
08/09/2025
Compra e venda
Rua Azevedo Soares, 2431
Tatuapé
R$ 980.000
R$ 4.925/m² · 199m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Azevedo Soares, 788
Tatuapé
R$ 22.091
R$ 59/m² · 374m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Azevedo Soares, 788
Tatuapé
R$ 382.909
R$ 3.579/m² · 107m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Azevedo Soares, 1826
Tatuapé
R$ 1.900.000
R$ 5.689/m² · 334m²
27/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Azevedo Soares
Perguntas frequentes sobre Rua Azevedo Soares
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Azevedo Soares?
O valor mediano de transação em Rua Azevedo Soares nos últimos 12 meses foi de R$ 385.454, com base em 58 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.478/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Azevedo Soares?
Rua Azevedo Soares acumula 1.424 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Azevedo Soares?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 296.150) com os últimos 12 meses (R$ 385.454), observa-se queda de 23% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Azevedo Soares?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.233), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (41), Demais atos onerosos translativos (28).
Em qual bairro fica a Rua Azevedo Soares?
A Rua Azevedo Soares fica no bairro Tatuapé, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Azevedo Soares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Azevedo Soares são: Apartamento (757), Garagem (341), Comercial (115). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Azevedo Soares?
Rua Azevedo Soares possui 401 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1941 e 2025. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Azevedo Soares?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Azevedo Soares: 8% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 77% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 66% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 506 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.