Rua Bactoria
São Paulo · Vila Formosa · 323 transações
Rua Bactoria, no bairro Vila Formosa, acumula 323 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 255.013 (23 transações), ou R$ 3.429/m². Isso representa 24% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). A rua conta com 78 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2014, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Bactoria
Edifícios com dados IPTU
78
Período de construção
1967–2014
Andares (média)
1.7
Área construída
38–760 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (38)
Residencial horizontal - padrão C (27)
Residencial horizontal - padrão A (8)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Bactoria
Metrô
1850m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
358m (média)
97.8% a menos de 500m
Hospital
1583m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
185m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 92 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Bactoria
Transações registradas em Rua Bactoria
Transações (323)
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 264.000
R$ 3.940/m² · 67m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
R$ 144.168
R$ 2.403/m² · 60m²
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
R$ 295.000
R$ 4.917/m² · 60m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 313.800
R$ 4.023/m² · 78m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
R$ 255.013
R$ 4.250/m² · 60m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 255.000
R$ 3.312/m² · 77m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
R$ 285.000
R$ 4.597/m² · 62m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 220.000
R$ 3.284/m² · 67m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 265.000
R$ 3.397/m² · 78m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 250.000
R$ 3.205/m² · 78m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 240.000
R$ 3.077/m² · 78m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 244.000
R$ 3.169/m² · 77m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 250.000
R$ 3.205/m² · 78m²
05/08/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 265.000
R$ 3.397/m² · 78m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 258.000
R$ 3.308/m² · 78m²
11/07/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
R$ 265.000
R$ 4.417/m² · 60m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
R$ 265.000
R$ 4.417/m² · 60m²
27/06/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 264.000
R$ 3.429/m² · 77m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 243.000
R$ 3.627/m² · 67m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 255.000
R$ 3.269/m² · 78m²
04/04/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 164
Vila Formosa
R$ 265.000
R$ 3.955/m² · 67m²
25/02/2025
Compra e venda
Rua Bactoria, 206
Vila Formosa
R$ 240.000
R$ 4.000/m² · 60m²
13/02/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Bactoria
Perguntas frequentes sobre Rua Bactoria
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bactoria?
O valor mediano de transação em Rua Bactoria nos últimos 12 meses foi de R$ 255.013, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.429/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bactoria?
Rua Bactoria acumula 323 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Bactoria?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.000) com os últimos 12 meses (R$ 255.013), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Bactoria?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (296), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (11), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (5).
Em qual bairro fica a Rua Bactoria?
A Rua Bactoria fica no bairro Vila Formosa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bactoria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bactoria são: Apartamento (309), Casa (13), Outros (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bactoria?
Rua Bactoria possui 78 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2014. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bactoria?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Bactoria: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 92 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.