Rua Benjamin Capusso
São Paulo · Vila Curuçá · 439 transações
Rua Benjamin Capusso, no bairro Vila Curuçá, acumula 439 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (35 transações), ou R$ 1.074/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (69% das transações). A rua conta com 79 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2015, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Benjamin Capusso
Edifícios com dados IPTU
79
Período de construção
1959–2015
Andares (média)
1.7
Área construída
32–2056 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (33)
Residencial horizontal - padrão C (19)
Residencial horizontal - padrão A (11)
TERRENO (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Benjamin Capusso
Metrô
1597m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
313m (média)
72.8% a menos de 500m
Hospital
1836m (média)
59.2% a menos de 2km
Parque
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 103 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Benjamin Capusso
Transações registradas em Rua Benjamin Capusso
Transações (439)
Rua Benjamin Capusso, 413
São Miguel Paulista
R$ 316.000
R$ 3.632/m² · 87m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 413
São Miguel Paulista
R$ 201.800
R$ 2.293/m² · 88m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 165
Vila Curuçá
R$ 346.000
R$ 2.703/m² · 128m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 517
Vila Curuçá
R$ 251.198
R$ 771/m² · 326m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 413
São Miguel Paulista
R$ 325.000
R$ 4.221/m² · 77m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 413
São Miguel Paulista
R$ 330.000
R$ 4.024/m² · 82m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 517
Vila Curuçá
R$ 296.000
R$ 908/m² · 326m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 517
Vila Curuçá
R$ 275.241
R$ 844/m² · 326m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 259
Vila Curuçá
R$ 300.000
R$ 3.659/m² · 82m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 165
Vila Curuçá
R$ 113.500
R$ 887/m² · 128m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 517
Vila Curuçá
R$ 296.000
R$ 908/m² · 326m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 223
Vila Curuçá
R$ 385.000
R$ 3.598/m² · 107m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 223
Vila Curuçá
R$ 0
29/08/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 165
Vila Curuçá
R$ 123.600
R$ 966/m² · 128m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 517
Vila Curuçá
R$ 243.478
R$ 747/m² · 326m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 90
Vila Curuçá
R$ 300.000
29/07/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 90
Vila Curuçá
R$ 239.000
25/07/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 259
Vila Curuçá
R$ 230.000
R$ 2.987/m² · 77m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 223
Vila Curuçá
R$ 250.000
R$ 2.252/m² · 111m²
11/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Benjamin Capusso, 517
Vila Curuçá
R$ 297.000
R$ 911/m² · 326m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 517
Vila Curuçá
R$ 264.000
R$ 810/m² · 326m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 517
Vila Curuçá
R$ 274.250
R$ 841/m² · 326m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 223
Vila Curuçá
R$ 240.000
R$ 2.243/m² · 107m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 517
Vila Curuçá
R$ 264.000
R$ 810/m² · 326m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Benjamin Capusso, 517
Vila Curuçá
R$ 350.000
R$ 1.074/m² · 326m²
27/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Benjamin Capusso
Perguntas frequentes sobre Rua Benjamin Capusso
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Benjamin Capusso?
O valor mediano de transação em Rua Benjamin Capusso nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.074/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Benjamin Capusso?
Rua Benjamin Capusso acumula 439 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Benjamin Capusso?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 298.000) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se alta de 13% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Benjamin Capusso?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (418), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (10), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Em qual bairro fica a Rua Benjamin Capusso?
A Rua Benjamin Capusso fica no bairro Vila Curuçá, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Benjamin Capusso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Benjamin Capusso são: Apartamento (302), Casa (122), Terreno (13). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Benjamin Capusso?
Rua Benjamin Capusso possui 79 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2015. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Benjamin Capusso?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Benjamin Capusso: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 59% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 103 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.