Rua Bom Pastor
São Paulo · Ipiranga · 1.110 transações
Rua Bom Pastor, no bairro Ipiranga, acumula 1.110 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 314.397 (56 transações), ou R$ 3.980/m². Isso representa 7% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (46% das transações). A rua conta com 461 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1936 e 2025, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 36.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 50.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Bom Pastor
Edifícios com dados IPTU
461
Período de construção
1936–2025
Andares (média)
2.4
Área construída
9–8097 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (126)
Residencial horizontal - padrão C (116)
Residencial horizontal - padrão B (58)
Comercial horizontal - padrão C (32)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Bom Pastor
Metrô
1176m (média)
36.7% a menos de 1km
Escola
428m (média)
55.7% a menos de 500m
Hospital
1040m (média)
83.2% a menos de 2km
Parque
504m (média)
50.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 662 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Bom Pastor
Transações registradas em Rua Bom Pastor
Transações (1.110)
Rua Bom Pastor, 976
Ipiranga
R$ 228.458
R$ 1.321/m² · 173m²
30/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Bom Pastor, 1557
Ipiranga
R$ 237.816
R$ 3.397/m² · 70m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2100
Ipiranga
R$ 190.000
R$ 2.836/m² · 67m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 463
Ipiranga
R$ 9.445
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Bom Pastor, 463
Ipiranga
R$ 7.369
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Bom Pastor, 463
Ipiranga
R$ 7.875
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Bom Pastor, 976
Ipiranga
R$ 950.000
R$ 5.491/m² · 173m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2732
Ipiranga
R$ 308.517
R$ 3.955/m² · 78m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2732
Ipiranga
R$ 314.397
R$ 3.980/m² · 79m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2732
Ipiranga
R$ 314.397
R$ 3.980/m² · 79m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2732
Ipiranga
R$ 314.397
R$ 3.980/m² · 79m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2732
Ipiranga
R$ 314.397
R$ 3.980/m² · 79m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2732
Ipiranga
R$ 314.397
R$ 3.980/m² · 79m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2732
Ipiranga
R$ 375.665
R$ 3.354/m² · 112m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2072
Ipiranga
R$ 380.000
R$ 4.691/m² · 81m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2157
Ipiranga
R$ 2.200.000
R$ 11.000/m² · 200m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 976
Ipiranga
R$ 1.100.000
R$ 6.358/m² · 173m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2224
Ipiranga
R$ 320.000
R$ 3.902/m² · 82m²
15/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Bom Pastor, 2056
Ipiranga
R$ 400.000
R$ 5.263/m² · 76m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2045
Ipiranga
R$ 170.000
R$ 2.615/m² · 65m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2224
Ipiranga
R$ 257.000
R$ 3.253/m² · 79m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 340
Ipiranga
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m²
08/09/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 913
Ipiranga
R$ 630.000
R$ 4.846/m² · 130m²
01/09/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2224
Ipiranga
R$ 320.000
R$ 4.507/m² · 71m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 1250
Ipiranga
R$ 5.000.000
R$ 8.666/m² · 577m²
28/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Bom Pastor
Perguntas frequentes sobre Rua Bom Pastor
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bom Pastor?
O valor mediano de transação em Rua Bom Pastor nos últimos 12 meses foi de R$ 314.397, com base em 56 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.980/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bom Pastor?
Rua Bom Pastor acumula 1.110 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Bom Pastor?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 314.397) com os últimos 12 meses (R$ 314.397), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Bom Pastor?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (994), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (45), Dação em pagamento por escritura pública (21).
Em qual bairro fica a Rua Bom Pastor?
A Rua Bom Pastor fica no bairro Ipiranga, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bom Pastor?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bom Pastor são: Apartamento (510), Comercial (460), Casa (90). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bom Pastor?
Rua Bom Pastor possui 461 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1936 e 2025. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bom Pastor?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Bom Pastor: 37% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 56% a menos de 500 m de uma escola; 83% a menos de 2 km de um hospital; 51% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 662 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.