Rua Bom Pastor — R$ 345.000 mediana

Movimento em Rua Bom Pastor

Rua Bom Pastor, no bairro Ipiranga, acumula 1.144 transações registradas via ITBI de jan/2006 a ago/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 55,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 87 registros. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Bom Pastor

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 345.000 (49 transações imobiliárias); por m², R$ 4.412 (49 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 49 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De jan/2006 a ago/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 7% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Ipiranga. Base da comparação: 887 de 919 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 1.144 registros da rua, 919 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 19 — tipo de imóvel não classificado; 13 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (46% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.