Rua Bom Pastor — R$ 314.397 mediana
São Paulo · Ipiranga · 1.110 transações
Perfil construtivo em Rua Bom Pastor
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1954–2019
Andares (média)
9.4
Área construída típica (P10–P90)
65–173 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Bom Pastor
Metrô
1176m (média)
36.7% a menos de 1km
Escola
428m (média)
55.7% a menos de 500m
Hospital
1040m (média)
83.2% a menos de 2km
Parque
504m (média)
50.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 662 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Bom Pastor
Rua Bom Pastor, no bairro Ipiranga, acumula 1.110 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 314.397 (36 transações), ou R$ 3.980/m². Isso representa 10% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Bom Pastor
R$ 3.980/m²
Últimos 12 meses · 36 transações com área construída
· 22% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 314.397
36 transações
Mapa de transações em Rua Bom Pastor
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bom Pastor
Transações (1.110)
Rua Bom Pastor, 976
Ipiranga
Apartamento
R$ 228.458
R$ 1.321/m² · 173m² constr.
30/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Bom Pastor, 1557
Ipiranga
Apartamento
R$ 237.816
R$ 3.397/m² · 70m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2100
Ipiranga
Comercial
R$ 190.000
R$ 2.836/m² · 67m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 463
Ipiranga
Comercial
R$ 9.445
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Bom Pastor, 463
Ipiranga
Comercial
R$ 7.369
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Bom Pastor, 463
Ipiranga
Comercial
R$ 7.875
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Bom Pastor, 976
Ipiranga
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.491/m² · 173m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2732
Ipiranga
Comercial
R$ 308.517
R$ 3.955/m² · 78m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2732
Ipiranga
Comercial
R$ 314.397
R$ 3.980/m² · 79m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2732
Ipiranga
Comercial
R$ 314.397
R$ 3.980/m² · 79m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2732
Ipiranga
Comercial
R$ 314.397
R$ 3.980/m² · 79m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2732
Ipiranga
Comercial
R$ 314.397
R$ 3.980/m² · 79m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2732
Ipiranga
Comercial
R$ 314.397
R$ 3.980/m² · 79m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2732
Ipiranga
Comercial
R$ 375.665
R$ 3.354/m² · 112m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2072
Ipiranga
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.691/m² · 81m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2157
Ipiranga
Outros
R$ 2.200.000
R$ 11.000/m² · 200m² constr.
24/09/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 976
Ipiranga
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.358/m² · 173m² constr.
18/09/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2224
Ipiranga
Comercial
R$ 320.000
R$ 3.902/m² · 82m² constr.
15/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Bom Pastor, 2056
Ipiranga
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.263/m² · 76m² constr.
12/09/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2045
Ipiranga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.615/m² · 65m² constr.
11/09/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2224
Ipiranga
Comercial
R$ 257.000
R$ 3.253/m² · 79m² constr.
10/09/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 340
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m² constr.
08/09/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 913
Ipiranga
Comercial
R$ 630.000
R$ 4.846/m² · 130m² constr.
01/09/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 2224
Ipiranga
Comercial
R$ 320.000
R$ 4.507/m² · 71m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Rua Bom Pastor, 1250
Ipiranga
Comercial
R$ 5.000.000
R$ 8.666/m² · 577m² constr.
28/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Bom Pastor
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Perguntas frequentes sobre Rua Bom Pastor
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bom Pastor?
O valor mediano de transação em Rua Bom Pastor nos últimos 12 meses foi de R$ 314.397, com base em 36 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.980/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bom Pastor?
Rua Bom Pastor acumula 1.110 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Bom Pastor?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (994), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (45), Dação em pagamento por escritura pública (21).
Em qual bairro fica a Rua Bom Pastor?
A Rua Bom Pastor fica no bairro Ipiranga, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bom Pastor?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bom Pastor são: Apartamento (510), Comercial (460), Casa (90). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bom Pastor?
Rua Bom Pastor possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2019, com média de 9.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bom Pastor?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Bom Pastor: 37% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 56% a menos de 500 m de uma escola; 83% a menos de 2 km de um hospital; 51% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 662 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.