Rua Bueno de Andrade
São Paulo · Aclimação · 1.384 transações
Rua Bueno de Andrade, no bairro Aclimação, acumula 1.384 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 190.267 (69 transações), ou R$ 3.099/m². Isso representa 44% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). A rua conta com 175 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1921 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 85.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 99.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Bueno de Andrade
Edifícios com dados IPTU
175
Período de construção
1921–2023
Andares (média)
3.7
Área construída
10–3339 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (39)
Comercial horizontal - padrão B (33)
Residencial vertical - padrão C (33)
Comercial vertical - padrão B (22)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Bueno de Andrade
Metrô
804m (média)
85.5% a menos de 1km
Escola
255m (média)
99.6% a menos de 500m
Hospital
836m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
213m (média)
99.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 241 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Bueno de Andrade
Transações registradas em Rua Bueno de Andrade
Transações (1.384)
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
R$ 550.000
R$ 5.789/m² · 95m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 391
Aclimação
R$ 40.000
R$ 1.667/m² · 24m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 391
Aclimação
R$ 260.000
R$ 3.662/m² · 71m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 708
Aclimação
R$ 344.980
R$ 3.520/m² · 98m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 769
Aclimação
R$ 555.000
R$ 4.440/m² · 125m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 34
Aclimação
R$ 2.313
R$ 46/m² · 50m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Bueno de Andrade, 34
Aclimação
R$ 2.313
R$ 46/m² · 50m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Bueno de Andrade, 34
Aclimação
R$ 2.313
R$ 46/m² · 50m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
R$ 2.586
R$ 35/m² · 74m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
R$ 450.000
R$ 6.081/m² · 74m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 227
Aclimação
R$ 2.901
R$ 30/m² · 96m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 227
Aclimação
R$ 315.000
R$ 3.281/m² · 96m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 674
Aclimação
R$ 330.000
R$ 4.521/m² · 73m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
R$ 286.575
R$ 4.478/m² · 64m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 71
Liberdade
R$ 67.000
R$ 2.680/m² · 25m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
R$ 392.000
R$ 5.297/m² · 74m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 706
Aclimação
R$ 660.000
R$ 6.286/m² · 105m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
R$ 640.000
R$ 6.737/m² · 95m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
R$ 350.000
R$ 5.469/m² · 64m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 177
Aclimação
R$ 430.000
R$ 4.216/m² · 102m²
08/09/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 834
Aclimação
R$ 375.000
R$ 3.947/m² · 95m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 662
Aclimação
R$ 360.000
R$ 5.625/m² · 64m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 391
Aclimação
R$ 77.500
R$ 3.229/m² · 24m²
04/08/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 391
Aclimação
R$ 187.500
R$ 3.233/m² · 58m²
04/08/2025
Compra e venda
Rua Bueno de Andrade, 674
Aclimação
R$ 44.000
R$ 2.588/m² · 17m²
22/07/2025
Permuta por escritura pública
Edifícios em Rua Bueno de Andrade
Perguntas frequentes sobre Rua Bueno de Andrade
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bueno de Andrade?
O valor mediano de transação em Rua Bueno de Andrade nos últimos 12 meses foi de R$ 190.267, com base em 69 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.099/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bueno de Andrade?
Rua Bueno de Andrade acumula 1.384 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Bueno de Andrade?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 322.500) com os últimos 12 meses (R$ 190.267), observa-se alta de 70% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Bueno de Andrade?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.253), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (28), Dação em pagamento por escritura pública (20).
Em qual bairro fica a Rua Bueno de Andrade?
A Rua Bueno de Andrade fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bueno de Andrade?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bueno de Andrade são: Apartamento (1.022), Garagem (228), Casa (55). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bueno de Andrade?
Rua Bueno de Andrade possui 175 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1921 e 2023. com média de 3.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bueno de Andrade?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Bueno de Andrade: 86% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 241 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.