Rua Capitao Alberto Mendes Junior
São Paulo · Água Fria · 285 transações
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, no bairro Água Fria, acumula 285 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 483.249 (24 transações), ou R$ 1.703/m². Isso representa 43% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). A rua conta com 61 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1966 e 2014, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 98.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 46.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Capitao Alberto Mendes Junior
Edifícios com dados IPTU
61
Período de construção
1966–2014
Andares (média)
4.3
Área construída
12–1174 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (23)
Residencial horizontal - padrão B (8)
Comercial horizontal - padrão B (7)
Comercial horizontal - padrão C (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Capitao Alberto Mendes Junior
Metrô
911m (média)
98.8% a menos de 1km
Escola
309m (média)
83.7% a menos de 500m
Hospital
1136m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
496m (média)
46.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 86 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Capitao Alberto Mendes Junior
Transações registradas em Rua Capitao Alberto Mendes Junior
Transações (285)
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 250.000
R$ 859/m² · 291m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 481.596
R$ 1.655/m² · 291m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 485.000
R$ 1.667/m² · 291m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 484.902
R$ 1.666/m² · 291m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 350.000
R$ 1.203/m² · 291m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 300.000
R$ 1.031/m² · 291m²
04/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 300.000
R$ 1.031/m² · 291m²
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 300.000
R$ 1.031/m² · 291m²
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 300.000
R$ 1.031/m² · 291m²
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 456.000
R$ 1.567/m² · 291m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 413.250
R$ 1.420/m² · 291m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
R$ 600.000
R$ 1.739/m² · 345m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
R$ 1.500.000
R$ 4.348/m² · 345m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 204
Água Fria
R$ 1.350.000
R$ 4.030/m² · 335m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 358
Água Fria
R$ 460.000
R$ 3.286/m² · 140m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 80.000
R$ 6.667/m² · 12m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 80.000
R$ 6.667/m² · 12m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 1.222.000
R$ 5.407/m² · 226m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 606
Água Fria
R$ 1.900.000
R$ 3.423/m² · 555m²
18/06/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 434
Água Fria
R$ 2.800.000
R$ 4.598/m² · 609m²
15/05/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 567
Água Fria
R$ 830.000
R$ 3.416/m² · 243m²
10/04/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
R$ 1.676.216
R$ 3.274/m² · 512m²
04/04/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 538
Água Fria
R$ 1.117.596
R$ 1.791/m² · 624m²
01/04/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 434
Água Fria
R$ 904.000
R$ 1.484/m² · 609m²
31/03/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 59.800
R$ 4.983/m² · 12m²
24/02/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Capitao Alberto Mendes Junior
Perguntas frequentes sobre Rua Capitao Alberto Mendes Junior
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Capitao Alberto Mendes Junior?
O valor mediano de transação em Rua Capitao Alberto Mendes Junior nos últimos 12 meses foi de R$ 483.249, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.703/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Capitao Alberto Mendes Junior?
Rua Capitao Alberto Mendes Junior acumula 285 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Capitao Alberto Mendes Junior?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 456.000) com os últimos 12 meses (R$ 483.249), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Capitao Alberto Mendes Junior?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (245), Dação em pagamento por escritura pública (12), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (9).
Em qual bairro fica a Rua Capitao Alberto Mendes Junior?
A Rua Capitao Alberto Mendes Junior fica no bairro Água Fria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Capitao Alberto Mendes Junior?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Capitao Alberto Mendes Junior são: Apartamento (186), Garagem (60), Casa (24). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Capitao Alberto Mendes Junior?
Rua Capitao Alberto Mendes Junior possui 61 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1966 e 2014. com média de 4.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Capitao Alberto Mendes Junior?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Capitao Alberto Mendes Junior: 99% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 46% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 86 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.