Rua Caraibas
São Paulo · Perdizes · 1.494 transações
Rua Caraibas, no bairro Perdizes, acumula 1.494 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000 (104 transações), ou R$ 5.533/m². Isso representa 78% acima da média de São Paulo. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). A rua conta com 222 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 54.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 24.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Caraibas
Edifícios com dados IPTU
222
Período de construção
1924–2023
Andares (média)
3.6
Área construída
13–787 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (67)
Residencial horizontal - padrão C (67)
Comercial horizontal - padrão B (32)
Residencial vertical - padrão C (21)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Caraibas
Metrô
1336m (média)
54.7% a menos de 1km
Escola
474m (média)
66.7% a menos de 500m
Hospital
2830m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
729m (média)
24.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 417 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Caraibas
Transações registradas em Rua Caraibas
Transações (1.494)
Rua Caraibas, 224
Perdizes
R$ 2.000.000
R$ 7.220/m² · 277m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 1018
Perdizes
R$ 1.000
R$ 30/m² · 33m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 1199
Perdizes
R$ 92.000
R$ 3.407/m² · 27m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 1199
Perdizes
R$ 538.000
R$ 5.723/m² · 94m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 719
Perdizes
R$ 50.000
R$ 2.778/m² · 18m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 719
Perdizes
R$ 50.000
R$ 2.273/m² · 22m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 719
Perdizes
R$ 1.480.000
R$ 6.727/m² · 220m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 743
Perdizes
R$ 1.450.000
R$ 6.042/m² · 240m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 224
Perdizes
R$ 383.957
R$ 8.347/m² · 46m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Caraibas, 326
Perdizes
R$ 40.000
R$ 1.905/m² · 21m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Caraibas
Perdizes
R$ 2.500
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Caraibas, 383
Perdizes
R$ 184.748
R$ 508/m² · 364m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Caraibas, 326
Perdizes
R$ 1.625.000
R$ 7.927/m² · 205m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 684
Perdizes
R$ 252.433
R$ 1.442/m² · 175m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Caraibas, 1220
Perdizes
R$ 750.000
R$ 7.500/m² · 100m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 1025
Perdizes
R$ 765.000
R$ 4.722/m² · 162m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 544
Perdizes
R$ 925.000
R$ 6.250/m² · 148m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 499
Perdizes
R$ 705.000
R$ 2.136/m² · 330m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 163
Perdizes
R$ 2.200.000
R$ 7.857/m² · 280m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 224
Perdizes
R$ 346.510
R$ 7.533/m² · 46m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 1018
Perdizes
R$ 150.000
R$ 3.571/m² · 42m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 1018
Perdizes
R$ 700.000
R$ 7.216/m² · 97m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 1018
Perdizes
R$ 70.875
R$ 1.969/m² · 36m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 1018
Perdizes
R$ 243.188
R$ 2.507/m² · 97m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Caraibas, 1010
Perdizes
R$ 1.250.000
R$ 4.826/m² · 259m²
23/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Caraibas
Perguntas frequentes sobre Rua Caraibas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Caraibas?
O valor mediano de transação em Rua Caraibas nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000, com base em 104 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.533/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Caraibas?
Rua Caraibas acumula 1.494 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Caraibas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 650.000) com os últimos 12 meses (R$ 600.000), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Caraibas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.364), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (28), Dação em pagamento por escritura pública (23).
Em qual bairro fica a Rua Caraibas?
A Rua Caraibas fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Caraibas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Caraibas são: Apartamento (1.009), Garagem (228), Terreno (150). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Caraibas?
Rua Caraibas possui 222 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2023. com média de 3.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Caraibas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Caraibas: 55% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 25% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 417 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.