Rua Carneiro Leao
São Paulo · Brás · 736 transações
Rua Carneiro Leao, no bairro Brás, acumula 736 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 282.500 (22 transações), ou R$ 3.883/m². Isso representa 16% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). A rua conta com 112 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2018, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Carneiro Leao
Edifícios com dados IPTU
112
Período de construção
1919–2018
Andares (média)
3.0
Área construída
9–57563 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (25)
Comercial horizontal - padrão A (18)
Residencial vertical - padrão C (15)
Comercial vertical - padrão B (14)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Carneiro Leao
Metrô
412m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
289m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
888m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
175m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 157 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Carneiro Leao
Transações registradas em Rua Carneiro Leao
Transações (736)
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
R$ 275.000
R$ 4.435/m² · 62m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 174
Brás
R$ 242.504
R$ 1.213/m² · 200m²
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Carneiro Leao, 680
Mooca
R$ 133.256
R$ 1.532/m² · 87m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 395
Brás
R$ 290.000
R$ 4.677/m² · 62m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 756
Mooca
R$ 380.000
R$ 3.551/m² · 107m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
R$ 255.000
R$ 4.113/m² · 62m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 168
Brás
R$ 355.504
R$ 1.975/m² · 180m²
03/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Carneiro Leao, 123
Brás
R$ 379.000
R$ 5.053/m² · 75m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 395
Brás
R$ 300.000
R$ 4.839/m² · 62m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 217
Brás
R$ 1.000.000
R$ 672/m² · 1489m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
R$ 300.000
R$ 4.839/m² · 62m²
06/08/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
R$ 300.000
R$ 4.839/m² · 62m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
R$ 22.800
R$ 368/m² · 62m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 395
Brás
R$ 339.242
R$ 5.472/m² · 62m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
R$ 226.500
R$ 3.653/m² · 62m²
02/07/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 511
Brás
R$ 500.000
R$ 3.125/m² · 160m²
17/06/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
R$ 300.000
R$ 4.839/m² · 62m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
R$ 22.802
R$ 368/m² · 62m²
16/05/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Carneiro Leao, 23
Brás
R$ 263.000
R$ 2.604/m² · 101m²
17/04/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 726
Mooca
R$ 200.000
R$ 1.667/m² · 120m²
15/04/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 395
Brás
R$ 265.000
R$ 4.274/m² · 62m²
31/03/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
R$ 273.000
R$ 4.403/m² · 62m²
05/03/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 756
Mooca
R$ 30.000
12/02/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 756
Mooca
R$ 270.000
R$ 2.903/m² · 93m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 395
Brás
R$ 308.000
R$ 4.968/m² · 62m²
11/02/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Carneiro Leao
Perguntas frequentes sobre Rua Carneiro Leao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Carneiro Leao?
O valor mediano de transação em Rua Carneiro Leao nos últimos 12 meses foi de R$ 282.500, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.883/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carneiro Leao?
Rua Carneiro Leao acumula 736 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Carneiro Leao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (679), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (12), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (10).
Em qual bairro fica a Rua Carneiro Leao?
A Rua Carneiro Leao fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carneiro Leao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carneiro Leao são: Apartamento (656), Comercial (45), Outros (25). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Carneiro Leao?
Rua Carneiro Leao possui 112 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2018. com média de 3.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carneiro Leao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Carneiro Leao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 157 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.