Rua Carneiro Leao — R$ 290.000 mediana
São Paulo · Brás · 755 transações
Perfil construtivo em Rua Carneiro Leao
Edifícios de apartamentos (IPTU)
24
Período de construção
1942–1989
Andares (média)
5.4
Área construída típica (P10–P90)
62–550 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (15)
Residencial vertical - padrão B (9)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Carneiro Leao
Metrô
412m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
289m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
888m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
175m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 157 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Carneiro Leao
Rua Carneiro Leao, no bairro Brás, acumula 755 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000 (20 transações), ou R$ 4.250/m². Isso representa 17% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Carneiro Leao
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). A rua conta com 24 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1942 e 1989, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Carneiro Leao
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Carneiro Leao
R$ 4.250/m²
Últimos 12 meses · 20 transações com área construída
· 23% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 290.000
20 transações
Mapa de transações em Rua Carneiro Leao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carneiro Leao
Transações (755)
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.000/m² · 62m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 327.000
R$ 5.274/m² · 62m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.290/m² · 62m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 395
Brás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.226/m² · 62m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 395
Brás
Apartamento
R$ 0
17/06/2026
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 395
Brás
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.806/m² · 62m² constr.
17/06/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.645/m² · 62m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.597/m² · 62m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 680
Mooca
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.222/m² · 90m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.161/m² · 62m² constr.
16/03/2026
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 395
Brás
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.484/m² · 62m² constr.
09/03/2026
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 253.408
R$ 4.087/m² · 62m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 395
Brás
Apartamento
R$ 234.000
R$ 3.774/m² · 62m² constr.
26/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.000/m² · 62m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 501
Brás
Comercial
R$ 1.700.000
R$ 4.250/m² · 400m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 253.408
R$ 4.087/m² · 62m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 756
Mooca
Garagem
R$ 35.000
18/01/2026
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 723
Mooca
Comercial
R$ 710.000
R$ 6.121/m² · 116m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.435/m² · 62m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 680
Mooca
Apartamento
R$ 133.256
R$ 1.532/m² · 87m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 174
Brás
Comercial
R$ 242.504
R$ 1.213/m² · 200m² constr.
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Carneiro Leao, 395
Brás
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.677/m² · 62m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 756
Mooca
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.551/m² · 107m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.113/m² · 62m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 168
Brás
Comercial
R$ 355.504
R$ 1.975/m² · 180m² constr.
03/10/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Carneiro Leao
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Perguntas frequentes sobre Rua Carneiro Leao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Carneiro Leao?
O valor mediano de transação em Rua Carneiro Leao nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.250/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carneiro Leao?
Rua Carneiro Leao acumula 755 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Carneiro Leao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (695), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (13), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (11).
Em qual bairro fica a Rua Carneiro Leao?
A Rua Carneiro Leao fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carneiro Leao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carneiro Leao são: Apartamento (672), Comercial (47), Outros (25). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Carneiro Leao?
Rua Carneiro Leao possui 24 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1942 e 1989, com média de 5.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carneiro Leao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Carneiro Leao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 157 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.