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Rua Carneiro Leao, 290

São Paulo · Brás · Rua Carneiro Leao · 309 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Andares
20
Unidades (IPTU)
228
Área construída
62 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (397m)
Escola mais próxima
GIANFRANCESCO S B M GUARNIERI (369m)
Parque mais próximo
CANTINHO DOS IMIGRANTES (101m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Carneiro Leao, 290

Transações registradas em Rua Carneiro Leao, 290

Transações (309)

Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.000/m² · 62m² constr.
22/07/2026 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 327.000
R$ 5.274/m² · 62m² constr.
22/07/2026 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.290/m² · 62m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.645/m² · 62m² constr.
15/06/2026 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.597/m² · 62m² constr.
10/04/2026 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.161/m² · 62m² constr.
16/03/2026 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 253.408
R$ 4.087/m² · 62m² constr.
03/03/2026 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.000/m² · 62m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 253.408
R$ 4.087/m² · 62m² constr.
23/01/2026 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.435/m² · 62m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.113/m² · 62m² constr.
21/10/2025 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.839/m² · 62m² constr.
06/08/2025 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.839/m² · 62m² constr.
24/07/2025 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 22.800
R$ 368/m² · 62m² constr.
18/07/2025 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 226.500
R$ 3.653/m² · 62m² constr.
02/07/2025 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.839/m² · 62m² constr.
27/05/2025 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 22.802
R$ 368/m² · 62m² constr.
16/05/2025 Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 273.000
R$ 4.403/m² · 62m² constr.
05/03/2025 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 136.809
R$ 2.207/m² · 62m² constr.
07/02/2025 Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 253.408
R$ 4.087/m² · 62m² constr.
04/02/2025 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.919/m² · 62m² constr.
16/01/2025 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 233.979
R$ 3.774/m² · 62m² constr.
08/01/2025 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 234.979
R$ 3.790/m² · 62m² constr.
12/12/2024 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.226/m² · 62m² constr.
04/12/2024 Compra e venda
Rua Carneiro Leao, 290
Brás
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.742/m² · 62m² constr.
13/11/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Carneiro Leao, 290

Últimos 12 meses
R$ 285.000
11 tx
Valor por m²
R$ 4.597/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.000
5 tx
Valor por m²
R$ 5.000/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carneiro Leao, 290

Volume de transações em Rua Carneiro Leao, 290

14

Média de 14.7 transações/ano (309 total)

Tipos de transação em Rua Carneiro Leao, 290

Tipo de imóvel em Rua Carneiro Leao, 290

Apartamento
309

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308 transações
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7 transações
Nº 123
5 transações
Nº 748
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Carneiro Leao, 290, no bairro Brás registrou 309 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000 (11 transações), ou R$ 4.597/m². Isso representa 19% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Carneiro Leao, 290

Construído em 1989, possui 20 andares. A área construída é de 62 m².

Entorno do edifício na Rua Carneiro Leao, 290

O edifício fica a 397m do metrô mais próximo, 369m da escola mais próxima, 101m do parque mais próximo, 889m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carneiro Leao, 290

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.597/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 309 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (294), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1989.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 397 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.