Rua Castro Alves
São Paulo · Aclimação · 1.667 transações
Rua Castro Alves, no bairro Aclimação, acumula 1.667 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 38.864 (102 transações), ou R$ 415/m². Isso representa 88% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (79% das transações). A rua conta com 164 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2014, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 64.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 55.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Castro Alves
Edifícios com dados IPTU
164
Período de construção
1919–2014
Andares (média)
5.3
Área construída
13–28260 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (40)
Residencial horizontal - padrão C (38)
Comercial horizontal - padrão B (28)
Residencial vertical - padrão C (18)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Castro Alves
Metrô
1479m (média)
64.8% a menos de 1km
Escola
707m (média)
22.2% a menos de 500m
Hospital
2187m (média)
61.1% a menos de 2km
Parque
647m (média)
55.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 293 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Castro Alves
Transações registradas em Rua Castro Alves
Transações (1.667)
Rua Castro Alves, 318
Aclimação
R$ 430.000
R$ 3.739/m² · 115m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Castro Alves, 301
Aclimação
R$ 505.000
R$ 5.430/m² · 93m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Castro Alves, 355
Liberdade
R$ 450.000
R$ 5.488/m² · 82m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
R$ 280.000
R$ 5.833/m² · 48m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Castro Alves, 457
Aclimação
R$ 335.988
R$ 5.015/m² · 67m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Castro Alves, 564
Aclimação
R$ 345.956
R$ 3.460/m² · 100m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Castro Alves, 654
Aclimação
R$ 90.000
R$ 431/m² · 209m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 654
Aclimação
R$ 1.500.000
R$ 7.075/m² · 212m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
R$ 2.044
R$ 50/m² · 41m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
R$ 1.319
R$ 38/m² · 35m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
R$ 2.132
R$ 52/m² · 41m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
R$ 1.095
R$ 31/m² · 35m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
R$ 3.249
R$ 93/m² · 35m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
R$ 1.095
R$ 31/m² · 35m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
R$ 2.082
R$ 51/m² · 41m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
R$ 1.310
R$ 44/m² · 30m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
R$ 2.102
R$ 60/m² · 35m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
R$ 2.375
R$ 68/m² · 35m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
R$ 2.082
R$ 59/m² · 35m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
R$ 3.850
R$ 110/m² · 35m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
R$ 1.019
R$ 29/m² · 35m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
R$ 24
R$ 1/m² · 35m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
R$ 1.145
R$ 33/m² · 35m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
R$ 2.044
R$ 50/m² · 41m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Castro Alves, 31
Aclimação
R$ 1.133
R$ 32/m² · 35m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Castro Alves
Perguntas frequentes sobre Rua Castro Alves
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Castro Alves?
O valor mediano de transação em Rua Castro Alves nos últimos 12 meses foi de R$ 38.864, com base em 102 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 415/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Castro Alves?
Rua Castro Alves acumula 1.667 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Castro Alves?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 2.102) com os últimos 12 meses (R$ 38.864), observa-se queda de 95% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Castro Alves?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.467), Realização ou integralização de capital (61), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (35).
Em qual bairro fica a Rua Castro Alves?
A Rua Castro Alves fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Castro Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Castro Alves são: Apartamento (1.319), Comercial (175), Garagem (143). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Castro Alves?
Rua Castro Alves possui 164 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2014. com média de 5.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Castro Alves?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Castro Alves: 65% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 22% a menos de 500 m de uma escola; 61% a menos de 2 km de um hospital; 55% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 293 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.