Rua Coronel Albino Bairao
São Paulo · Brás · 466 transações
Rua Coronel Albino Bairao, no bairro Brás, acumula 466 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (108 transações), ou R$ 5.385/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (41% das transações). A rua conta com 93 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Coronel Albino Bairao
Edifícios com dados IPTU
93
Período de construção
1929–2024
Andares (média)
2.9
Área construída
22–3764 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (42)
Residencial horizontal - padrão B (14)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (11)
Comercial horizontal - padrão B (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Albino Bairao
Metrô
575m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
266m (média)
98.1% a menos de 500m
Hospital
1570m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 107 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Coronel Albino Bairao
Transações registradas em Rua Coronel Albino Bairao
Transações (466)
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
R$ 408.000
R$ 4.636/m² · 88m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 204.744
R$ 5.250/m² · 39m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 228.675
R$ 5.445/m² · 42m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
R$ 253.448
R$ 4.874/m² · 52m²
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 291.975
R$ 4.709/m² · 62m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 284.738
R$ 4.746/m² · 60m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 396
Brás
R$ 300.000
R$ 2.143/m² · 140m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 388
Brás
R$ 300.000
R$ 2.143/m² · 140m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
R$ 483.000
R$ 5.489/m² · 88m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
R$ 300.000
R$ 5.882/m² · 51m²
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 249.000
24/11/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 289.570
R$ 4.747/m² · 61m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
R$ 350.000
R$ 4.861/m² · 72m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 246.544
05/11/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
R$ 350.000
24/10/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
R$ 315.000
24/10/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
R$ 350.000
R$ 6.731/m² · 52m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 344
Brás
R$ 410.000
R$ 6.833/m² · 60m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 352
Brás
R$ 6.698
R$ 186/m² · 36m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Coronel Albino Bairao, 437
Brás
R$ 2.901
R$ 33/m² · 88m²
15/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Coronel Albino Bairao
Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Albino Bairao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Coronel Albino Bairao?
O valor mediano de transação em Rua Coronel Albino Bairao nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 108 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.385/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Albino Bairao?
Rua Coronel Albino Bairao acumula 466 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Coronel Albino Bairao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se alta de 17% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Coronel Albino Bairao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (447), Dação em pagamento por escritura pública (5), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (3).
Em qual bairro fica a Rua Coronel Albino Bairao?
A Rua Coronel Albino Bairao fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Albino Bairao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Albino Bairao são: Terreno (189), Outros (174), Apartamento (49). O tipo predominante, terreno, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Coronel Albino Bairao?
Rua Coronel Albino Bairao possui 93 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2024. com média de 2.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Albino Bairao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Coronel Albino Bairao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 107 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.