Rua Cubatao
São Paulo · Vila Mariana · 1.347 transações
Rua Cubatao, no bairro Vila Mariana, acumula 1.347 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 516.000 (191 transações), ou R$ 4.451/m². Isso representa 53% acima da média de São Paulo. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (36% das transações). A rua conta com 145 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2023, padrão predominante Comercial vertical - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Cubatao
Edifícios com dados IPTU
145
Período de construção
1929–2023
Andares (média)
6.7
Área construída
20–11141 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão B (35)
Comercial horizontal - padrão B (30)
Residencial vertical - padrão C (24)
Comercial horizontal - padrão C (19)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Cubatao
Metrô
357m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
569m (média)
29.4% a menos de 500m
Hospital
947m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
181m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 187 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Cubatao
Transações registradas em Rua Cubatao
Transações (1.347)
Rua Cubatao
Vila Mariana
R$ 762.892
30/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
R$ 547.200
R$ 855/m² · 640m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 810
Vila Mariana
R$ 365.715
R$ 10.159/m² · 36m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 714
Paraíso
R$ 9.183
R$ 81/m² · 114m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
R$ 552.309
R$ 863/m² · 640m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 810
Vila Mariana
R$ 283.631
R$ 8.863/m² · 32m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 810
Vila Mariana
R$ 297.540
R$ 8.751/m² · 34m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
R$ 500.000
R$ 781/m² · 640m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1061
Vila Mariana
R$ 1.148.994
R$ 3.830/m² · 300m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
R$ 537.600
R$ 840/m² · 640m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
R$ 537.600
R$ 840/m² · 640m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1061
Vila Mariana
R$ 580.000
R$ 1.933/m² · 300m²
18/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Cubatao, 1013
Vila Mariana
R$ 380.000
R$ 4.810/m² · 79m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 810
Vila Mariana
R$ 274.242
R$ 7.835/m² · 35m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao
Vila Mariana
R$ 634.094
17/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
R$ 535.754
R$ 837/m² · 640m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 810
Vila Mariana
R$ 261.887
R$ 8.184/m² · 32m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 810
Vila Mariana
R$ 385.000
R$ 10.694/m² · 36m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao
Vila Mariana
R$ 500.000
08/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1061
Vila Mariana
R$ 1.797.070
R$ 5.990/m² · 300m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao
Vila Mariana
R$ 625.600
02/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
R$ 280.776
R$ 439/m² · 640m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
R$ 518.000
R$ 809/m² · 640m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 707
Vila Mariana
R$ 2.683
R$ 62/m² · 43m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cubatao, 707
Vila Mariana
R$ 2.683
R$ 62/m² · 43m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Cubatao
Perguntas frequentes sobre Rua Cubatao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Cubatao?
O valor mediano de transação em Rua Cubatao nos últimos 12 meses foi de R$ 516.000, com base em 191 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.451/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cubatao?
Rua Cubatao acumula 1.347 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Cubatao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 530.000) com os últimos 12 meses (R$ 516.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Cubatao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.145), Dação em pagamento por escritura pública (54), Demais atos onerosos translativos (50).
Em qual bairro fica a Rua Cubatao?
A Rua Cubatao fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cubatao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cubatao são: Comercial (491), Apartamento (418), Terreno (182). O tipo predominante, comercial, representa 36% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Cubatao?
Rua Cubatao possui 145 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2023. com média de 6.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cubatao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Cubatao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 29% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 187 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.