Rua Diana
São Paulo · Perdizes · 2.245 transações
Rua Diana, no bairro Perdizes, acumula 2.245 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (96 transações), ou R$ 4.843/m². Isso representa 33% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). A rua conta com 153 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 66.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Diana
Edifícios com dados IPTU
153
Período de construção
1919–2024
Andares (média)
5.2
Área construída
2–1730 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (52)
Residencial vertical - padrão C (30)
Residencial horizontal - padrão B (24)
Comercial horizontal - padrão B (12)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Diana
Metrô
597m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
212m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2325m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
392m (média)
66.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 175 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Diana
Transações registradas em Rua Diana
Transações (2.245)
Rua Diana, 700
Perdizes
R$ 3.950.000
R$ 10.618/m² · 372m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Diana, 331
Perdizes
R$ 400.000
R$ 3.030/m² · 132m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Diana, 331
Perdizes
R$ 400.000
R$ 3.279/m² · 122m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Diana, 331
Perdizes
R$ 935.000
R$ 6.775/m² · 138m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Diana, 89
Perdizes
R$ 220.000
R$ 3.099/m² · 71m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Diana, 1001
Perdizes
R$ 580.000
R$ 6.105/m² · 95m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Diana, 531
Perdizes
R$ 1.250.000
R$ 6.579/m² · 190m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Diana, 898
Perdizes
R$ 855.000
R$ 6.527/m² · 131m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Diana, 774
Perdizes
R$ 250.000
R$ 2.273/m² · 110m²
19/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 120.000
R$ 4.800/m² · 25m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 120.000
R$ 4.800/m² · 25m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 850.000
R$ 4.775/m² · 178m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Diana, 331
Perdizes
R$ 760.000
R$ 6.129/m² · 124m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Diana, 837
Perdizes
R$ 5.000
R$ 227/m² · 22m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 169.565
R$ 6.522/m² · 26m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 169.565
R$ 6.522/m² · 26m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Diana, 863
Perdizes
R$ 1.160.870
R$ 6.522/m² · 178m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Diana, 559
Perdizes
R$ 114.560
R$ 3.472/m² · 33m²
06/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Diana, 559
Perdizes
R$ 328.523
R$ 3.571/m² · 92m²
06/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Diana, 89
Perdizes
R$ 156.000
R$ 2.197/m² · 71m²
04/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Diana, 89
Perdizes
R$ 156.000
R$ 2.197/m² · 71m²
04/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Diana, 89
Perdizes
R$ 153.000
R$ 2.186/m² · 70m²
04/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Diana, 89
Perdizes
R$ 153.000
R$ 2.186/m² · 70m²
04/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Diana, 375
Perdizes
R$ 950.292
R$ 5.902/m² · 161m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Diana, 831
Perdizes
R$ 570.000
R$ 3.904/m² · 146m²
03/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Diana
Perguntas frequentes sobre Rua Diana
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Diana?
O valor mediano de transação em Rua Diana nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 96 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.843/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Diana?
Rua Diana acumula 2.245 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Diana?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 328.523) com os últimos 12 meses (R$ 450.000), observa-se queda de 27% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Diana?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.048), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (46), Dação em pagamento por escritura pública (27).
Em qual bairro fica a Rua Diana?
A Rua Diana fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Diana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Diana são: Apartamento (1.568), Garagem (468), Comercial (86). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Diana?
Rua Diana possui 153 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2024. com média de 5.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Diana?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Diana: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 67% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 175 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.