Rua Doutor Albuquerque Lins
São Paulo · Santa Cecília · 2.395 transações
Rua Doutor Albuquerque Lins, no bairro Santa Cecília, acumula 2.395 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000 (135 transações), ou R$ 4.181/m². Isso representa 25% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (69% das transações). A rua conta com 141 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Doutor Albuquerque Lins
Edifícios com dados IPTU
141
Período de construção
1919–2024
Andares (média)
7.6
Área construída
16–5089 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (30)
Residencial vertical - padrão C (29)
Residencial vertical - padrão D (14)
Residencial horizontal - padrão C (11)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Albuquerque Lins
Metrô
348m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
339m (média)
86.6% a menos de 500m
Hospital
1008m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
317m (média)
94.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 149 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Doutor Albuquerque Lins
Transações registradas em Rua Doutor Albuquerque Lins
Transações (2.395)
Rua Doutor Albuquerque Lins, 566
Santa Cecília
R$ 908.603
R$ 3.442/m² · 264m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1350
Santa Cecília
R$ 2.400.000
R$ 5.687/m² · 422m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 849
Santa Cecília
R$ 1.440.000
R$ 5.455/m² · 264m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1151
Santa Cecília
R$ 1.400.000
R$ 4.560/m² · 307m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 268
Santa Cecília
R$ 239.000
R$ 6.459/m² · 37m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 606
Santa Cecília
R$ 371.598
R$ 2.815/m² · 132m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1203
Santa Cecília
R$ 90.000
R$ 109/m² · 828m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1203
Santa Cecília
R$ 1.405.000
R$ 8.949/m² · 157m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 848
Santa Cecília
R$ 2.200.000
R$ 6.094/m² · 361m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 565
Santa Cecília
R$ 455.000
R$ 4.461/m² · 102m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 635
Santa Cecília
R$ 120.000
R$ 1.132/m² · 106m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Albuquerque Lins, 915
Santa Cecília
R$ 5.000
R$ 119/m² · 42m²
04/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Albuquerque Lins, 915
Santa Cecília
R$ 5.000
R$ 119/m² · 42m²
04/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Albuquerque Lins, 579
Higienópolis
R$ 385.000
R$ 4.425/m² · 87m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 902
Santa Cecília
R$ 23.002
R$ 73/m² · 316m²
02/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Albuquerque Lins, 902
Santa Cecília
R$ 187.056
R$ 592/m² · 316m²
02/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Albuquerque Lins, 80
Santa Cecília
R$ 371.500
R$ 5.160/m² · 72m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 916
Santa Cecília
R$ 1.400.000
R$ 6.222/m² · 225m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 80
Santa Cecília
R$ 320.000
R$ 4.211/m² · 76m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1184
Santa Cecília
R$ 750.000
R$ 4.386/m² · 171m²
28/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1169
Santa Cecília
R$ 820.000
R$ 6.508/m² · 126m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 118
Santa Cecília
R$ 272.000
R$ 6.326/m² · 43m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Albuquerque Lins, 867
Santa Cecília
R$ 6.821
R$ 426/m² · 16m²
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Albuquerque Lins, 867
Santa Cecília
R$ 46.772
R$ 425/m² · 110m²
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Albuquerque Lins, 818
Santa Cecília
R$ 50.000
R$ 1.389/m² · 36m²
11/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Albuquerque Lins
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Albuquerque Lins
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Albuquerque Lins?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Albuquerque Lins nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000, com base em 135 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.181/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Albuquerque Lins?
Rua Doutor Albuquerque Lins acumula 2.395 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Albuquerque Lins?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 610.000) com os últimos 12 meses (R$ 420.000), observa-se alta de 45% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Albuquerque Lins?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.105), Demais atos onerosos translativos (76), Dação em pagamento por escritura pública (53).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Albuquerque Lins?
A Rua Doutor Albuquerque Lins fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Albuquerque Lins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Albuquerque Lins são: Apartamento (1.648), Garagem (399), Comercial (324). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Albuquerque Lins?
Rua Doutor Albuquerque Lins possui 141 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2024. com média de 7.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Albuquerque Lins?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Albuquerque Lins: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 149 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.