Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
São Paulo · Vila Mariana · 1.716 transações
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, no bairro Vila Mariana, acumula 1.716 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 429.452 (110 transações), ou R$ 4.866/m². Isso representa 27% acima da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). A rua conta com 60 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2022, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Edifícios com dados IPTU
60
Período de construção
1954–2022
Andares (média)
8.1
Área construída
6–1547 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (20)
Residencial horizontal - padrão C (18)
Comercial horizontal - padrão C (5)
Residencial vertical - padrão D (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Metrô
324m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
279m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1079m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
70m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Transações registradas em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Transações (1.716)
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 673
Aclimação
R$ 278.106
R$ 5.917/m² · 47m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 673
Aclimação
R$ 323.136
R$ 5.984/m² · 54m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 267
Vila Mariana
R$ 1.482.409
R$ 6.927/m² · 214m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 267
Vila Mariana
R$ 32.591
R$ 1.051/m² · 31m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 673
Aclimação
R$ 580.000
R$ 10.741/m² · 54m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 438
Vila Mariana
R$ 1.200.000
R$ 3.960/m² · 303m²
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 267
Vila Mariana
R$ 1.210.000
R$ 5.654/m² · 214m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 709
Aclimação
R$ 660.000
R$ 6.947/m² · 95m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 839
Aclimação
R$ 400.000
R$ 6.250/m² · 64m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 297
Vila Mariana
R$ 1.100.000
R$ 6.286/m² · 175m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 811
Aclimação
R$ 28.700
R$ 504/m² · 57m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 811
Vila Mariana
R$ 60.000
R$ 441/m² · 136m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 811
Aclimação
R$ 580.000
R$ 6.744/m² · 86m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 839
Aclimação
R$ 7.167
R$ 126/m² · 57m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 839
Aclimação
R$ 7.167
R$ 126/m² · 57m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 839
Aclimação
R$ 7.167
R$ 126/m² · 57m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 467
Vila Mariana
R$ 512.534
R$ 6.030/m² · 85m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 467
Vila Mariana
R$ 650.000
R$ 7.647/m² · 85m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 759
Aclimação
R$ 500.000
R$ 5.000/m² · 100m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 467
Vila Mariana
R$ 1.500.000
R$ 8.982/m² · 167m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 673
Aclimação
R$ 376.000
R$ 8.174/m² · 46m²
13/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 711
Aclimação
R$ 880.000
R$ 6.667/m² · 132m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 811
Aclimação
R$ 520.000
R$ 6.047/m² · 86m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 735
Aclimação
R$ 390.000
R$ 6.393/m² · 61m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros, 673
Aclimação
R$ 323.550
R$ 7.034/m² · 46m²
29/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros nos últimos 12 meses foi de R$ 429.452, com base em 110 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.866/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros acumula 1.716 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.000) com os últimos 12 meses (R$ 429.452), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.603), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (25), Realização ou integralização de capital (16).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
A Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros são: Apartamento (1.197), Garagem (394), Outros (65). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros possui 60 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2022. com média de 8.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Nicolau de Sousa Queiros: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.