Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
São Paulo · Carrão · 1.362 transações
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, no bairro Carrão, acumula 1.362 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (61 transações), ou R$ 3.547/m². Isso representa 5% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). A rua conta com 240 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 27.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Edifícios com dados IPTU
240
Período de construção
1954–2023
Andares (média)
2.3
Área construída
5–7280 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (130)
Residencial horizontal - padrão B (40)
Residencial horizontal - padrão A (16)
Comercial horizontal - padrão B (10)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Metrô
1157m (média)
27.8% a menos de 1km
Escola
213m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2325m (média)
16.7% a menos de 2km
Parque
266m (média)
88.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 288 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Transações registradas em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Transações (1.362)
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295
Carrão
R$ 345.000
R$ 4.423/m² · 78m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295
Carrão
R$ 370.000
R$ 4.744/m² · 78m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830
Carrão
R$ 320.000
R$ 3.951/m² · 81m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1141
Carrão
R$ 545.000
R$ 4.291/m² · 127m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
R$ 317.000
R$ 3.866/m² · 82m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 118
Carrão
R$ 426.000
R$ 4.841/m² · 88m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Aricanduva
R$ 0
31/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
R$ 0
31/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295
Carrão
R$ 286.740
R$ 3.676/m² · 78m²
29/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175
Carrão
R$ 310.000
R$ 3.196/m² · 97m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295
Carrão
R$ 360.000
R$ 4.615/m² · 78m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1130
Carrão
R$ 300.000
R$ 3.125/m² · 96m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 919
Carrão
R$ 620.000
R$ 2.952/m² · 210m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 118
Carrão
R$ 350.000
R$ 3.977/m² · 88m²
30/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1274
Carrão
R$ 400.000
R$ 3.077/m² · 130m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295
Carrão
R$ 280.000
R$ 3.590/m² · 78m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 118
Carrão
R$ 370.000
R$ 4.205/m² · 88m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1130
Carrão
R$ 350.000
R$ 3.646/m² · 96m²
04/09/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1067
Carrão
R$ 350.000
R$ 2.692/m² · 130m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 118
Carrão
R$ 400.000
R$ 4.000/m² · 100m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275
Carrão
R$ 465.000
R$ 4.346/m² · 107m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
R$ 25.000
R$ 305/m² · 82m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
R$ 210.000
R$ 2.561/m² · 82m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295
Carrão
R$ 360.000
R$ 4.615/m² · 78m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
R$ 40.000
20/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
O valor mediano de transação em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 61 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.547/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender acumula 1.362 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 347.500) com os últimos 12 meses (R$ 320.000), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.190), Dação em pagamento por escritura pública (45), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (31).
Em qual bairro fica a Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
A Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender fica no bairro Carrão, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender são: Apartamento (1.166), Terreno (105), Casa (66). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender possui 240 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2023. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender: 28% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 17% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 288 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.