Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender — R$ 340.000 mediana
São Paulo · Carrão · 1.374 transações
Perfil construtivo em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1971–2022
Andares (média)
12.9
Área construída típica (P10–P90)
78–210 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial vertical - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Metrô
1157m (média)
27.8% a menos de 1km
Escola
213m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2325m (média)
16.7% a menos de 2km
Parque
266m (média)
88.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 288 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, no bairro Carrão, acumula 1.374 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (48 transações), ou R$ 3.537/m². Isso representa 3% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
R$ 3.537/m²
Últimos 12 meses · 44 transações com área construída
· 8% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 340.000
48 transações
Mapa de transações em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Transações (1.374)
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 118
Carrão
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.977/m² · 88m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275
Carrão
Apartamento
R$ 337.000
R$ 3.787/m² · 89m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830
Carrão
Apartamento
R$ 70.000
R$ 864/m² · 81m² constr.
13/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830
Carrão
Apartamento
R$ 70.000
R$ 864/m² · 81m² constr.
13/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Terreno
R$ 10.000
10/02/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 277.000
R$ 3.378/m² · 82m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041
Carrão
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.991/m² · 117m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175
Carrão
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.151/m² · 119m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295
Carrão
Apartamento
R$ 334.351
R$ 4.287/m² · 78m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 265
Carrão
Casa
R$ 480.000
R$ 3.609/m² · 133m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 118
Carrão
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.023/m² · 88m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175
Carrão
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.941/m² · 119m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295
Carrão
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.423/m² · 78m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295
Carrão
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.744/m² · 78m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830
Carrão
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.951/m² · 81m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1141
Carrão
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.291/m² · 127m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 317.000
R$ 3.866/m² · 82m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 118
Carrão
Apartamento
R$ 426.000
R$ 4.841/m² · 88m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Aricanduva
Terreno
R$ 0
31/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 0
31/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295
Carrão
Apartamento
R$ 286.740
R$ 3.676/m² · 78m² constr.
29/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175
Carrão
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.196/m² · 97m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295
Carrão
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.615/m² · 78m² constr.
07/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1130
Carrão
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.125/m² · 96m² constr.
06/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 919
Carrão
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.952/m² · 210m² constr.
02/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
O valor mediano de transação em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 48 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.537/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender acumula 1.374 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 345.000) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.200), Dação em pagamento por escritura pública (47), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (31).
Em qual bairro fica a Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
A Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender fica no bairro Carrão, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender são: Apartamento (1.176), Terreno (106), Casa (67). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1971 e 2022, com média de 12.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender: 28% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 17% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 288 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.