Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender — R$ 350.000 mediana
São Paulo · Carrão · 1.411 transações
Perfil construtivo em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1971–2022
Andares (média)
12.9
Área construída típica (P10–P90)
78–210 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial vertical - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Metrô
1157m (média)
27.8% a menos de 1km
Escola
213m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2325m (média)
16.7% a menos de 2km
Parque
266m (média)
88.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 288 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, no bairro Carrão, acumula 1.411 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (57 transações), ou R$ 3.609/m². A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). A rua conta com 14 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1971 e 2022, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Em termos de infraestrutura, 28% dos endereços a menos de 1km do metrô e 89% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
R$ 3.609/m²
Últimos 12 meses · 54 transações com área construída
· 5% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
57 transações
Mapa de transações em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Transações (1.411)
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 319
Carrão
Casa
R$ 500.000
R$ 5.495/m² · 91m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295
Carrão
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.744/m² · 78m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275
Carrão
Apartamento
R$ 394.000
R$ 4.477/m² · 88m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175
Carrão
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.144/m² · 97m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275
Carrão
Apartamento
R$ 311.377
R$ 2.910/m² · 107m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275
Carrão
Apartamento
R$ 381.853
R$ 3.569/m² · 107m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275
Carrão
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.545/m² · 88m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295
Carrão
Apartamento
R$ 239.000
R$ 3.064/m² · 78m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 919
Carrão
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.238/m² · 210m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1130
Carrão
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.438/m² · 96m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 118
Carrão
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.545/m² · 88m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295
Carrão
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.000/m² · 80m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Terreno
R$ 36.714
01/06/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 253.286
R$ 3.089/m² · 82m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041
Carrão
Apartamento
R$ 585.000
R$ 5.000/m² · 117m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1485
Carrão
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 3.143/m² · 350m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175
Carrão
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.196/m² · 97m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275
Carrão
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.716/m² · 88m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275
Carrão
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.205/m² · 88m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275
Carrão
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.206/m² · 107m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1141
Carrão
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.443/m² · 106m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175
Carrão
Apartamento
R$ 57.500
R$ 593/m² · 97m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295
Carrão
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.205/m² · 78m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275
Carrão
Apartamento
R$ 301.614
R$ 3.427/m² · 88m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1141
Carrão
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.173/m² · 127m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
O valor mediano de transação em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 57 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.609/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender acumula 1.411 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 370.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.234), Dação em pagamento por escritura pública (47), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (31).
Em qual bairro fica a Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
A Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender fica no bairro Carrão, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender são: Apartamento (1.209), Terreno (107), Casa (69). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1971 e 2022, com média de 12.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender: 28% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 17% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 288 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.