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Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443

São Paulo · Carrão · Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender · 299 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Andares
21
Unidades (IPTU)
242
Área construída
82 m²
Metrô mais próximo
None (954m)
Escola mais próxima
CARAMURU (253m)
Parque mais próximo
JOAO VICENZOTTO (266m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443

Transações registradas em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443

Transações (299)

Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 317.000
R$ 3.866/m² · 82m² constr.
13/11/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Aricanduva
Terreno
R$ 0
31/10/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 0
31/10/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 25.000
R$ 305/m² · 82m² constr.
22/08/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.561/m² · 82m² constr.
22/08/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Terreno
R$ 40.000
20/08/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.988/m² · 82m² constr.
20/08/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Terreno
R$ 5.000
07/08/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.744/m² · 82m² constr.
07/08/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.537/m² · 82m² constr.
24/06/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Terreno
R$ 1.866
16/05/2025 Adjudicação compulsória
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Aricanduva
Terreno
R$ 1.886
16/05/2025 Adjudicação compulsória
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 175.279
R$ 2.138/m² · 82m² constr.
16/05/2025 Adjudicação compulsória
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 175.279
R$ 2.138/m² · 82m² constr.
16/05/2025 Adjudicação compulsória
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Terreno
R$ 5.000
17/04/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.293/m² · 82m² constr.
17/04/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Terreno
R$ 10.000
07/04/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.927/m² · 82m² constr.
07/04/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.244/m² · 82m² constr.
23/01/2025 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Terreno
R$ 5.000
29/11/2024 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.476/m² · 82m² constr.
29/11/2024 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Terreno
R$ 21.374
21/11/2024 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 223.626
R$ 2.727/m² · 82m² constr.
21/11/2024 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.110/m² · 82m² constr.
07/11/2024 Compra e venda
Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443
Carrão
Terreno
R$ 5.000
06/11/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443

Últimos 12 meses
R$ 40.000
10 tx
Valor por m²
R$ 2.744/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 0
3 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443

Volume de transações em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443

13

Média de 13.0 transações/ano (299 total)

Tipos de transação em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443

Tipo de imóvel em Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443

Apartamento
199
Terreno
100

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Nº 919
65 transações
Nº 1067
40 transações
Nº 951
35 transações
Nº 830
31 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443, no bairro Carrão registrou 299 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 40.000 (10 transações). Isso representa 89% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 40.000, com base em 10 transações registradas via ITBI.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 299 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (250), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (15), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (13).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1991.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 954 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.