Rua Evans
São Paulo · Vila Esperança · 854 transações
Rua Evans, no bairro Vila Esperança, acumula 854 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 163.000 (81 transações), ou R$ 1.296/m². Isso representa 52% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é outros (48% das transações). A rua conta com 170 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1932 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 98.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Evans
Edifícios com dados IPTU
170
Período de construção
1932–2024
Andares (média)
2.0
Área construída
14–3771 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (98)
Residencial horizontal - padrão B (20)
Comercial horizontal - padrão B (15)
Residencial vertical - padrão C (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Evans
Metrô
781m (média)
98.5% a menos de 1km
Escola
469m (média)
71.8% a menos de 500m
Hospital
2459m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
244m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 202 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Evans
Transações registradas em Rua Evans
Transações (854)
Rua Evans, 880
Vila Esperança
R$ 193.360
R$ 3.277/m² · 59m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Evans, 880
Vila Esperança
R$ 395.000
R$ 4.759/m² · 83m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Evans, 403
Vila Esperança
R$ 360.000
R$ 3.830/m² · 94m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Evans, 880
Vila Esperança
R$ 320.000
R$ 4.156/m² · 77m²
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Evans, 178
Vila Esperança
R$ 120.000
R$ 297/m² · 404m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Evans, 178
Vila Esperança
R$ 120.000
R$ 297/m² · 404m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Evans, 792
Vila Esperança
R$ 365.000
R$ 3.763/m² · 97m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Evans, 880
Vila Esperança
R$ 410.000
R$ 5.062/m² · 81m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Evans, 226
Vila Esperança
R$ 7.000
R$ 86/m² · 81m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Evans, 226
Vila Esperança
R$ 7.000
R$ 86/m² · 81m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Evans, 226
Vila Esperança
R$ 100.000
R$ 1.235/m² · 81m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Evans, 226
Vila Esperança
R$ 100.000
R$ 1.235/m² · 81m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Evans, 226
Vila Esperança
R$ 7.000
R$ 86/m² · 81m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Evans, 226
Vila Esperança
R$ 100.000
R$ 1.235/m² · 81m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Evans, 226
Vila Esperança
R$ 100.000
R$ 1.235/m² · 81m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Evans, 226
Vila Esperança
R$ 7.000
R$ 86/m² · 81m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Evans, 226
Vila Esperança
R$ 7.000
R$ 86/m² · 81m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Evans, 226
Vila Esperança
R$ 100.000
R$ 1.235/m² · 81m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Evans, 226
Vila Esperança
R$ 100.000
R$ 1.235/m² · 81m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Evans, 403
Vila Esperança
R$ 325.000
R$ 3.693/m² · 88m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Evans, 471
Penha
R$ 360.000
R$ 2.707/m² · 133m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Evans, 178
Vila Esperança
R$ 270.000
R$ 668/m² · 404m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Evans, 792
Vila Esperança
R$ 200.000
R$ 2.062/m² · 97m²
04/09/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Evans, 226
Vila Esperança
R$ 105.000
R$ 1.296/m² · 81m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Evans, 226
Vila Esperança
R$ 105.000
R$ 1.296/m² · 81m²
02/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Evans
Perguntas frequentes sobre Rua Evans
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Evans?
O valor mediano de transação em Rua Evans nos últimos 12 meses foi de R$ 163.000, com base em 81 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.296/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Evans?
Rua Evans acumula 854 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Evans?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 105.000) com os últimos 12 meses (R$ 163.000), observa-se queda de 36% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Evans?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (819), Permuta por escritura pública (16), Dação em pagamento por escritura pública (9).
Em qual bairro fica a Rua Evans?
A Rua Evans fica no bairro Vila Esperança, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Evans?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Evans são: Outros (412), Apartamento (233), Casa (147). O tipo predominante, outros, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Evans?
Rua Evans possui 170 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1932 e 2024. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Evans?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Evans: 98% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 202 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.