Rua Francisca de Paula
São Paulo · Carrão · 522 transações
Rua Francisca de Paula, no bairro Carrão, acumula 522 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (25 transações), ou R$ 3.636/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). A rua conta com 194 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 78.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 75.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Francisca de Paula
Edifícios com dados IPTU
194
Período de construção
1949–2024
Andares (média)
1.9
Área construída
7–2800 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (82)
Comercial horizontal - padrão B (32)
Residencial horizontal - padrão B (23)
Residencial horizontal - padrão A (15)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisca de Paula
Metrô
848m (média)
78.6% a menos de 1km
Escola
309m (média)
77.2% a menos de 500m
Hospital
1648m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
412m (média)
75.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 224 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Francisca de Paula
Transações registradas em Rua Francisca de Paula
Transações (522)
Rua Francisca de Paula, 12
Carrão
R$ 850.000
R$ 2.673/m² · 318m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 955
Carrão
R$ 24.861
R$ 323/m² · 77m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Francisca de Paula, 281
Aricanduva
R$ 1.300.000
R$ 1.929/m² · 674m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 87
Carrão
R$ 330.000
R$ 4.125/m² · 80m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 300
Carrão
R$ 110.497
R$ 1.033/m² · 107m²
06/11/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Francisca de Paula, 1120
Carrão
R$ 500.000
R$ 3.049/m² · 164m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 872
Carrão
R$ 557.000
R$ 4.642/m² · 120m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 87
Carrão
R$ 320.000
R$ 4.000/m² · 80m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 300
Carrão
R$ 30.000
R$ 2.727/m² · 11m²
08/09/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 87
Carrão
R$ 350.000
R$ 4.375/m² · 80m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 300
Carrão
R$ 500.000
R$ 4.673/m² · 107m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 87
Carrão
R$ 350.000
R$ 4.375/m² · 80m²
06/08/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 300
Carrão
R$ 365.750
R$ 3.418/m² · 107m²
29/07/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 87
Carrão
R$ 350.000
R$ 4.375/m² · 80m²
28/07/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 87
Carrão
R$ 41.000
R$ 512/m² · 80m²
16/07/2025
Adjudicação compulsória
Rua Francisca de Paula, 300
Carrão
R$ 450.000
R$ 4.206/m² · 107m²
14/07/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 300
Carrão
R$ 3.901
R$ 36/m² · 107m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 300
Carrão
R$ 40.000
R$ 3.636/m² · 11m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 300
Carrão
R$ 465.000
R$ 4.346/m² · 107m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 87
Carrão
R$ 360.000
R$ 4.500/m² · 80m²
23/05/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 300
Carrão
R$ 27.911
R$ 2.537/m² · 11m²
22/05/2025
Adjudicação compulsória
Rua Francisca de Paula, 87
Carrão
R$ 250.000
R$ 3.125/m² · 80m²
17/04/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 87
Carrão
R$ 517.500
R$ 4.242/m² · 122m²
31/03/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 87
Carrão
R$ 57.500
R$ 2.875/m² · 20m²
31/03/2025
Compra e venda
Rua Francisca de Paula, 115
Carrão
R$ 600.000
R$ 4.444/m² · 135m²
29/03/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Francisca de Paula
Perguntas frequentes sobre Rua Francisca de Paula
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Francisca de Paula?
O valor mediano de transação em Rua Francisca de Paula nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.636/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisca de Paula?
Rua Francisca de Paula acumula 522 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Francisca de Paula?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (461), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (17), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9).
Em qual bairro fica a Rua Francisca de Paula?
A Rua Francisca de Paula fica no bairro Carrão, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisca de Paula?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisca de Paula são: Apartamento (335), Garagem (103), Casa (55). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Francisca de Paula?
Rua Francisca de Paula possui 194 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2024. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisca de Paula?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Francisca de Paula: 79% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 77% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 224 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.