Rua Francisca de Paula

Movimento em Rua Francisca de Paula

Rua Francisca de Paula, no bairro Carrão, acumula 534 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 25,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2008, com 44 registros. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Francisca de Paula

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 370.000 (17 transações imobiliárias); por m², R$ 4.350 (14 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 3 dos 17 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jan/2006 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 8% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 313 de 357 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 534 registros da rua, 357 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 33 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 11 — tipo de imóvel não classificado. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -13%, com base em 346 registros, contra 313 com o corte.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.