Rua Francisca Maria de Souza
São Paulo · Vila Gustavo · 90 transações
Rua Francisca Maria de Souza, no bairro Vila Gustavo, acumula 90 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (11 transações). Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (72% das transações). A rua conta com 107 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1951 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Francisca Maria de Souza
Edifícios com dados IPTU
107
Período de construção
1951–2025
Andares (média)
1.9
Área construída
30–346 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (64)
Residencial horizontal - padrão B (30)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Residencial horizontal - padrão A (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisca Maria de Souza
Metrô
727m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
364m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
710m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
245m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 120 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Francisca Maria de Souza
Transações registradas em Rua Francisca Maria de Souza
Transações (90)
Rua Francisca Maria de Souza, 276
Vila Gustavo
R$ 620.000
R$ 4.526/m² · 137m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza
Vila Gustavo
R$ 95.000
17/11/2025
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 453
Vila Gustavo
R$ 250.000
R$ 591/m² · 423m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 453
Vila Gustavo
R$ 255.000
R$ 603/m² · 423m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 393
Vila Gustavo
R$ 250.000
R$ 2.083/m² · 120m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 453
Vila Gustavo
R$ 252.000
R$ 596/m² · 423m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 453
Vila Gustavo
R$ 250.000
R$ 591/m² · 423m²
04/08/2025
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 453
Vila Gustavo
R$ 250.000
R$ 591/m² · 423m²
21/07/2025
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 292
Vila Gustavo
R$ 640.000
R$ 3.951/m² · 162m²
02/07/2025
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza
Vila Gustavo
R$ 250.000
26/05/2025
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 377
Vila Gustavo
R$ 260.000
R$ 3.250/m² · 80m²
13/05/2025
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 427
Vila Gustavo
R$ 40.000
R$ 500/m² · 80m²
05/12/2024
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 491
Tucuruvi
R$ 300.000
R$ 3.000/m² · 100m²
22/10/2024
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 116
Vila Gustavo
R$ 590.000
R$ 2.646/m² · 223m²
27/09/2024
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 66
Vila Gustavo
R$ 450.000
R$ 2.250/m² · 200m²
30/08/2024
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 69
Vila Gustavo
R$ 875.000
R$ 4.888/m² · 179m²
24/07/2024
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 188
Vila Gustavo
R$ 780.000
R$ 3.842/m² · 203m²
08/07/2024
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 286
Vila Gustavo
R$ 610.000
R$ 4.453/m² · 137m²
07/05/2024
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 368
Vila Gustavo
R$ 340.000
R$ 7.907/m² · 43m²
30/04/2024
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 140
Vila Gustavo
R$ 380.000
R$ 2.923/m² · 130m²
08/11/2023
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 302
Vila Gustavo
R$ 330.000
R$ 4.074/m² · 81m²
23/08/2023
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 66
Vila Gustavo
R$ 248.334
R$ 1.242/m² · 200m²
18/05/2023
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 48
Vila Gustavo
R$ 540.000
R$ 6.750/m² · 80m²
17/03/2023
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 302
Vila Gustavo
R$ 390.000
R$ 4.815/m² · 81m²
11/10/2022
Compra e venda
Rua Francisca Maria de Souza, 280
Tucuruvi
R$ 543.000
R$ 4.722/m² · 115m²
29/08/2022
Compra e venda
Edifícios em Rua Francisca Maria de Souza
Perguntas frequentes sobre Rua Francisca Maria de Souza
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Francisca Maria de Souza?
O valor mediano de transação em Rua Francisca Maria de Souza nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 11 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisca Maria de Souza?
Rua Francisca Maria de Souza acumula 90 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Francisca Maria de Souza?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (88), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (1), Excesso de meação ou quinhão na partilha (1).
Em qual bairro fica a Rua Francisca Maria de Souza?
A Rua Francisca Maria de Souza fica no bairro Vila Gustavo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisca Maria de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisca Maria de Souza são: Casa (65), Apartamento (18), Comercial (4). O tipo predominante, casa, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Francisca Maria de Souza?
Rua Francisca Maria de Souza possui 107 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1951 e 2025. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisca Maria de Souza?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Francisca Maria de Souza: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 120 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.