Rua Francisco Leitao
São Paulo · Jardim América · 1.258 transações
Rua Francisco Leitao, no bairro Jardim América, acumula 1.258 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 527.437 (95 transações), ou R$ 5.349/m². Isso representa 56% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). A rua conta com 99 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1948 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Francisco Leitao
Edifícios com dados IPTU
99
Período de construção
1948–2023
Andares (média)
6.6
Área construída
14–1241 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (24)
Residencial horizontal - padrão C (24)
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão D (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco Leitao
Metrô
435m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
383m (média)
96.3% a menos de 500m
Hospital
1255m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
263m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 107 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Francisco Leitao
Transações registradas em Rua Francisco Leitao
Transações (1.258)
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 1.570.000
R$ 11.544/m² · 136m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 257
Jardim América
R$ 508.250
R$ 9.412/m² · 54m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 257
Jardim América
R$ 400.000
R$ 10.526/m² · 38m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 469
Pinheiros
R$ 405.000
R$ 3.375/m² · 120m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 257
Jardim América
R$ 397.620
R$ 9.698/m² · 41m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 336
Jardim América
R$ 8.623.136
R$ 18.078/m² · 477m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 338
Jardim América
R$ 9.841.192
R$ 18.258/m² · 539m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 104
Jardim América
R$ 241.000
R$ 1.734/m² · 139m²
01/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Francisco Leitao, 607
Jardim América
R$ 1.410.000
R$ 7.581/m² · 186m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 97
Pinheiros
R$ 1.100.000
R$ 7.097/m² · 155m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 57
Jardim América
R$ 202.733
R$ 607/m² · 334m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 654
Jardim América
R$ 20.000
R$ 690/m² · 29m²
05/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Francisco Leitao, 654
Jardim América
R$ 19.300
R$ 804/m² · 24m²
05/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Francisco Leitao, 654
Jardim América
R$ 358.796
R$ 3.777/m² · 95m²
05/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Francisco Leitao, 71
Jardim América
R$ 1.432.500
R$ 2.119/m² · 676m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 479
Jardim América
R$ 1.000.000
R$ 5.405/m² · 185m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 607
Jardim América
R$ 1.500.000
R$ 7.853/m² · 191m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 71
Jardim América
R$ 1.193.203
R$ 1.765/m² · 676m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 71
Jardim América
R$ 573.000
R$ 848/m² · 676m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 205
Jardim América
R$ 785.000
R$ 5.947/m² · 132m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 115
Pinheiros
R$ 1.250.000
R$ 8.278/m² · 151m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 348
Jardim América
R$ 5.568.000
R$ 30.933/m² · 180m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 71
Jardim América
R$ 2.635.400
R$ 3.899/m² · 676m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 71
Jardim América
R$ 175.750
R$ 260/m² · 676m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 527.437
R$ 6.355/m² · 83m²
19/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Francisco Leitao
Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Leitao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Francisco Leitao?
O valor mediano de transação em Rua Francisco Leitao nos últimos 12 meses foi de R$ 527.437, com base em 95 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.349/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Leitao?
Rua Francisco Leitao acumula 1.258 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Francisco Leitao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 785.000) com os últimos 12 meses (R$ 527.437), observa-se alta de 49% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Francisco Leitao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.087), Demais atos onerosos translativos (43), Dação em pagamento por escritura pública (26).
Em qual bairro fica a Rua Francisco Leitao?
A Rua Francisco Leitao fica no bairro Jardim América, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Leitao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Leitao são: Apartamento (741), Comercial (358), Garagem (73). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Francisco Leitao?
Rua Francisco Leitao possui 99 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1948 e 2023. com média de 6.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco Leitao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Francisco Leitao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 107 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.