Rua Franklin do Amaral
São Paulo · Santana · 1.249 transações
Rua Franklin do Amaral, no bairro Santana, acumula 1.249 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 244.423 (56 transações), ou R$ 2.930/m². Isso representa 28% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (56% das transações). A rua conta com 164 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 33.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Franklin do Amaral
Edifícios com dados IPTU
164
Período de construção
1954–2022
Andares (média)
2.3
Área construída
12–6618 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (86)
Comercial horizontal - padrão B (22)
Residencial horizontal - padrão B (15)
Residencial horizontal - padrão A (12)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Franklin do Amaral
Metrô
1233m (média)
33.7% a menos de 1km
Escola
236m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1511m (média)
86.8% a menos de 2km
Parque
150m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 243 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Franklin do Amaral
Transações registradas em Rua Franklin do Amaral
Transações (1.249)
Rua Franklin do Amaral, 3
Cachoeirinha
R$ 142.551
R$ 408/m² · 349m²
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
R$ 320.000
R$ 4.444/m² · 72m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 414
Santana
R$ 340.000
R$ 1.596/m² · 213m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Franklin do Amaral, 550
Imirim
R$ 335.000
R$ 3.641/m² · 92m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
R$ 267.000
R$ 3.708/m² · 72m²
05/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Franklin do Amaral, 550
Santana
R$ 31.200
R$ 2.229/m² · 14m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
R$ 247.636
R$ 3.439/m² · 72m²
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
R$ 203.531
R$ 2.827/m² · 72m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
R$ 246.781
R$ 3.428/m² · 72m²
25/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Franklin do Amaral, 424
Santana
R$ 300.000
R$ 4.110/m² · 73m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 584
Santana
R$ 305.000
R$ 2.850/m² · 107m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 584
Santana
R$ 290.000
R$ 2.843/m² · 102m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 584
Santana
R$ 320.000
R$ 2.991/m² · 107m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 424
Santana
R$ 166.076
R$ 2.275/m² · 73m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 584
Santana
R$ 5.000
R$ 333/m² · 15m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 584
Santana
R$ 290.000
R$ 3.295/m² · 88m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 550
Santana
R$ 15.000
R$ 1.071/m² · 14m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 550
Imirim
R$ 345.000
R$ 4.367/m² · 79m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 424
Santana
R$ 260.000
R$ 3.562/m² · 73m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 584
Santana
R$ 70.146
R$ 656/m² · 107m²
03/10/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Franklin do Amaral, 424
Santana
R$ 202.060
R$ 2.768/m² · 73m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 424
Santana
R$ 400.000
R$ 5.479/m² · 73m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
R$ 285.000
R$ 3.958/m² · 72m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 424
Santana
R$ 244.048
R$ 3.343/m² · 73m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 550
Santana
R$ 31.040
R$ 2.217/m² · 14m²
30/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Franklin do Amaral
Perguntas frequentes sobre Rua Franklin do Amaral
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Franklin do Amaral?
O valor mediano de transação em Rua Franklin do Amaral nos últimos 12 meses foi de R$ 244.423, com base em 56 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.930/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Franklin do Amaral?
Rua Franklin do Amaral acumula 1.249 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Franklin do Amaral?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 263.500) com os últimos 12 meses (R$ 244.423), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Franklin do Amaral?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.159), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (28), Dação em pagamento por escritura pública (21).
Em qual bairro fica a Rua Franklin do Amaral?
A Rua Franklin do Amaral fica no bairro Santana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Franklin do Amaral?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Franklin do Amaral são: Terreno (700), Apartamento (332), Garagem (176). O tipo predominante, terreno, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Franklin do Amaral?
Rua Franklin do Amaral possui 164 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2022. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Franklin do Amaral?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Franklin do Amaral: 34% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 87% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 243 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.