Rua Frei Caneca
São Paulo · Cerqueira César · 4.758 transações
Rua Frei Caneca, no bairro Cerqueira César, acumula 4.758 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 328.510 (267 transações), ou R$ 5.912/m². Isso representa 3% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). A rua conta com 157 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Frei Caneca
Edifícios com dados IPTU
157
Período de construção
1919–2023
Andares (média)
9.0
Área construída
8–92007 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (54)
Comercial vertical - padrão C (20)
Comercial horizontal - padrão B (18)
Comercial vertical - padrão B (18)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Frei Caneca
Metrô
435m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
526m (média)
56.2% a menos de 500m
Hospital
859m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
337m (média)
96.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 185 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Frei Caneca
Transações registradas em Rua Frei Caneca
Transações (4.758)
Rua Frei Caneca
Cerqueira César
R$ 328.510
05/01/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca
Cerqueira César
R$ 293.151
05/01/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca
Cerqueira César
R$ 320.386
05/01/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 425
Cerqueira César
R$ 725.000
R$ 5.992/m² · 121m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 485
Cerqueira César
R$ 438.639
R$ 5.552/m² · 79m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 558
Consolação
R$ 600.000
R$ 8.571/m² · 70m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 461
Cerqueira César
R$ 470.000
R$ 5.341/m² · 88m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 640
Consolação
R$ 2.350.000
R$ 11.298/m² · 208m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 425
Cerqueira César
R$ 195.000
R$ 1.612/m² · 121m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 1246
Cerqueira César
R$ 1.061.981
R$ 2.751/m² · 386m²
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frei Caneca, 1246
Cerqueira César
R$ 1.061.981
R$ 2.751/m² · 386m²
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frei Caneca, 1246
Cerqueira César
R$ 1.114.156
R$ 2.828/m² · 394m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frei Caneca
Cerqueira César
R$ 991.641
R$ 24.791/m² · 40m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Frei Caneca, 941
Cerqueira César
R$ 960.000
R$ 24.000/m² · 40m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Frei Caneca, 33
Cerqueira César
R$ 564.000
R$ 5.222/m² · 108m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 679
Cerqueira César
R$ 80.000
R$ 5.333/m² · 15m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 679
Cerqueira César
R$ 500.000
R$ 8.197/m² · 61m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 320.000
R$ 9.697/m² · 33m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 443
Cerqueira César
R$ 105.000
R$ 1.167/m² · 90m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 443
Cerqueira César
R$ 355.000
R$ 3.944/m² · 90m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 1100
Cerqueira César
R$ 9.073
R$ 7/m² · 1218m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Frei Caneca, 1100
Cerqueira César
R$ 24.899
R$ 519/m² · 48m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Frei Caneca, 784
Cerqueira César
R$ 900.000
R$ 6.569/m² · 137m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 679
Cerqueira César
R$ 40.000
16/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 679
Cerqueira César
R$ 340.000
R$ 6.800/m² · 50m²
16/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Frei Caneca
Perguntas frequentes sobre Rua Frei Caneca
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Frei Caneca?
O valor mediano de transação em Rua Frei Caneca nos últimos 12 meses foi de R$ 328.510, com base em 267 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.912/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Frei Caneca?
Rua Frei Caneca acumula 4.758 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Frei Caneca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 320.000) com os últimos 12 meses (R$ 328.510), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Frei Caneca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.190), Demais atos onerosos translativos (120), Dação em pagamento por escritura pública (97).
Em qual bairro fica a Rua Frei Caneca?
A Rua Frei Caneca fica no bairro Cerqueira César, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Frei Caneca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Frei Caneca são: Apartamento (3.176), Garagem (643), Comercial (633). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Frei Caneca?
Rua Frei Caneca possui 157 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2023. com média de 9.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Frei Caneca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Frei Caneca: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 56% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 185 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.