Rua Frei Diogo das Chagas
São Paulo · Sapopemba · 120 transações
Rua Frei Diogo das Chagas, no bairro Sapopemba, acumula 120 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 283.000 (31 transações). Isso representa 16% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (62% das transações). A rua conta com 58 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2020, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Frei Diogo das Chagas
Edifícios com dados IPTU
58
Período de construção
1970–2020
Andares (média)
1.8
Área construída
56–1087 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (25)
Residencial horizontal - padrão B (23)
Residencial horizontal - padrão A (3)
Comercial horizontal - padrão B (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Frei Diogo das Chagas
Metrô
257m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
387m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
591m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
126m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 88 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Frei Diogo das Chagas
Transações registradas em Rua Frei Diogo das Chagas
Transações (120)
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 257.000
18/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 257.000
11/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 257.000
11/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 302.000
01/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 324.000
14/11/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 257.000
14/11/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 257.000
24/10/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 283.000
22/10/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 302.000
10/10/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 324.000
29/09/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 290.000
29/08/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 294.000
20/08/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 257.000
13/08/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 257.000
12/08/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 280.250
04/08/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 302.000
31/07/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas
Vila Prudente
R$ 273.818
26/06/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 89
Sapopemba
R$ 2.901
R$ 30/m² · 98m²
16/06/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 89
Sapopemba
R$ 285.000
R$ 2.908/m² · 98m²
16/06/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 300.000
02/06/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 285.000
29/05/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 300.000
29/05/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 300.000
23/05/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 280.000
07/05/2025
Compra e venda
Rua Frei Diogo das Chagas, 100
Sapopemba
R$ 300.000
07/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Frei Diogo das Chagas
Perguntas frequentes sobre Rua Frei Diogo das Chagas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Frei Diogo das Chagas?
O valor mediano de transação em Rua Frei Diogo das Chagas nos últimos 12 meses foi de R$ 283.000, com base em 31 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Frei Diogo das Chagas?
Rua Frei Diogo das Chagas acumula 120 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Frei Diogo das Chagas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 270.000) com os últimos 12 meses (R$ 283.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Frei Diogo das Chagas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (118), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (1), Demais atos onerosos translativos (1).
Em qual bairro fica a Rua Frei Diogo das Chagas?
A Rua Frei Diogo das Chagas fica no bairro Sapopemba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Frei Diogo das Chagas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Frei Diogo das Chagas são: Terreno (75), Casa (22), Apartamento (22). O tipo predominante, terreno, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Frei Diogo das Chagas?
Rua Frei Diogo das Chagas possui 58 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2020. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Frei Diogo das Chagas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Frei Diogo das Chagas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 88 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.