Rua Guaianases
São Paulo · Centro · 739 transações
Rua Guaianases, no bairro Centro, acumula 739 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (32 transações), ou R$ 3.466/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (83% das transações). A rua conta com 159 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2016, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 86.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Guaianases
Edifícios com dados IPTU
159
Período de construção
1919–2016
Andares (média)
5.5
Área construída
5–5211 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (29)
Residencial vertical - padrão C (21)
Comercial vertical - padrão B (19)
Comercial horizontal - padrão C (13)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Guaianases
Metrô
343m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
554m (média)
50.9% a menos de 500m
Hospital
462m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
327m (média)
86.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 161 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Guaianases
Transações registradas em Rua Guaianases
Transações (739)
Rua Guaianases, 1003
Campos Elíseos
R$ 200.000
R$ 2.410/m² · 83m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 1003
Campos Elíseos
R$ 300.000
R$ 3.614/m² · 83m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 26
Centro
R$ 250.000
R$ 4.237/m² · 59m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 163
Campos Elíseos
R$ 280.000
R$ 4.590/m² · 61m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 292
Centro
R$ 112.682
R$ 3.219/m² · 35m²
14/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaianases, 495
Campos Elíseos
R$ 180.000
R$ 474/m² · 380m²
30/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guaianases, 440
Centro
R$ 618.613
R$ 574/m² · 1078m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 1003
Campos Elíseos
R$ 300.000
R$ 3.614/m² · 83m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 337
Campos Elíseos
R$ 245.000
R$ 3.141/m² · 78m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 67
Campos Elíseos
R$ 250.000
R$ 5.000/m² · 50m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 195
Campos Elíseos
R$ 283.734
R$ 3.418/m² · 83m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 1203
Campos Elíseos
R$ 468.000
R$ 4.415/m² · 106m²
02/10/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 163
Campos Elíseos
R$ 250.000
R$ 3.788/m² · 66m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 1203
Campos Elíseos
R$ 260.000
R$ 2.453/m² · 106m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 195
Campos Elíseos
R$ 1.750
R$ 21/m² · 83m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 195
Campos Elíseos
R$ 283.734
R$ 3.418/m² · 83m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 139
Campos Elíseos
R$ 264.566
R$ 2.973/m² · 89m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 1003
Campos Elíseos
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 26
Centro
R$ 200.000
R$ 3.390/m² · 59m²
31/08/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 50
Centro
R$ 130.000
R$ 3.514/m² · 37m²
18/08/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 292
Centro
R$ 200.000
R$ 4.651/m² · 43m²
23/06/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 1508
Santa Cecília
R$ 205.000
R$ 3.942/m² · 52m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 337
Campos Elíseos
R$ 150.000
R$ 3.750/m² · 40m²
12/06/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 50
Centro
R$ 76.000
R$ 1.727/m² · 44m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 163
Campos Elíseos
R$ 340.000
R$ 3.953/m² · 86m²
23/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Guaianases
Perguntas frequentes sobre Rua Guaianases
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guaianases?
O valor mediano de transação em Rua Guaianases nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.466/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaianases?
Rua Guaianases acumula 739 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Guaianases?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guaianases?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (664), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (12).
Em qual bairro fica a Rua Guaianases?
A Rua Guaianases fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaianases?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaianases são: Apartamento (613), Outros (58), Comercial (53). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guaianases?
Rua Guaianases possui 159 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2016. com média de 5.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guaianases?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guaianases: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 51% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 86% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 161 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.