Rua Guaicurus
São Paulo · Lapa · 1.182 transações
Rua Guaicurus, no bairro Lapa, acumula 1.182 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 208.140 (106 transações), ou R$ 4.697/m². Isso representa 38% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (38% das transações). A rua conta com 195 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Guaicurus
Edifícios com dados IPTU
195
Período de construção
1929–2023
Andares (média)
2.2
Área construída
35–16216 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (66)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (25)
Comercial horizontal - padrão C (24)
Residencial horizontal - padrão B (11)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Guaicurus
Metrô
295m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
485m (média)
53.4% a menos de 500m
Hospital
914m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
325m (média)
88.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 305 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Guaicurus
Transações registradas em Rua Guaicurus
Transações (1.182)
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 340.000
R$ 8.947/m² · 38m²
26/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 207.751
R$ 5.467/m² · 38m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
R$ 346.000
R$ 8.872/m² · 39m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 350
Lapa
R$ 600.000
R$ 801/m² · 749m²
19/12/2025
Demais atos onerosos translativos
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 165.423
R$ 4.471/m² · 37m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 250.000
R$ 6.757/m² · 37m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 190.000
R$ 5.135/m² · 37m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
R$ 320.000
R$ 296/m² · 1082m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 210.240
R$ 5.682/m² · 37m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 550
Lapa
R$ 950.000
R$ 351/m² · 2707m²
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guaicurus, 550
Lapa
R$ 950.000
R$ 351/m² · 2707m²
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guaicurus, 827
Lapa
R$ 225.769
R$ 5.789/m² · 39m²
06/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 209.000
R$ 5.649/m² · 37m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
R$ 253.985
R$ 6.512/m² · 39m²
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaicurus, 827
Lapa
R$ 197.000
R$ 5.051/m² · 39m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 310.000
R$ 7.750/m² · 40m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 169.730
R$ 4.587/m² · 37m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 169.920
R$ 4.592/m² · 37m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 189.400
R$ 5.119/m² · 37m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 1285
Lapa
R$ 200.450
R$ 5.418/m² · 37m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
R$ 97.125
R$ 2.490/m² · 39m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
R$ 1.280.000
R$ 3.033/m² · 422m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
R$ 1.069.000
R$ 3.153/m² · 339m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
R$ 97.125
R$ 2.490/m² · 39m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 827
Lapa
R$ 97.125
R$ 2.490/m² · 39m²
13/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Guaicurus
Perguntas frequentes sobre Rua Guaicurus
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guaicurus?
O valor mediano de transação em Rua Guaicurus nos últimos 12 meses foi de R$ 208.140, com base em 106 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.697/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaicurus?
Rua Guaicurus acumula 1.182 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Guaicurus?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 195.125) com os últimos 12 meses (R$ 208.140), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guaicurus?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.124), Dação em pagamento por escritura pública (13), Realização ou integralização de capital (8).
Em qual bairro fica a Rua Guaicurus?
A Rua Guaicurus fica no bairro Lapa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaicurus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaicurus são: Terreno (454), Comercial (368), Apartamento (205). O tipo predominante, terreno, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guaicurus?
Rua Guaicurus possui 195 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2023. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guaicurus?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guaicurus: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 53% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 305 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.