Rua Guaranesia
São Paulo · Vila Maria · 562 transações
Rua Guaranesia, no bairro Vila Maria, acumula 562 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (25 transações), ou R$ 3.378/m². Isso representa 48% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (72% das transações). A rua conta com 267 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1948 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 97.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Guaranesia
Edifícios com dados IPTU
267
Período de construção
1948–2025
Andares (média)
2.1
Área construída
34–27968 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (120)
Residencial horizontal - padrão B (53)
Comercial horizontal - padrão B (24)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (18)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Guaranesia
Metrô
383m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
292m (média)
87.6% a menos de 500m
Hospital
1648m (média)
73.4% a menos de 2km
Parque
248m (média)
97.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 364 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Guaranesia
Transações registradas em Rua Guaranesia
Transações (562)
Rua Guaranesia, 561
Vila Maria
R$ 80.000
R$ 129/m² · 621m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guaranesia, 852
Belenzinho
R$ 365.000
R$ 3.802/m² · 96m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 780
Vila Maria
R$ 700.000
R$ 4.698/m² · 149m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
R$ 650.000
R$ 5.000/m² · 130m²
23/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
R$ 629.619
R$ 4.283/m² · 147m²
14/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
R$ 760.000
R$ 5.846/m² · 130m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 342
Vila Ré
R$ 700.000
R$ 5.691/m² · 123m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 367
Vila Maria
R$ 58.976
R$ 983/m² · 60m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 756
Vila Maria
R$ 11.600.000
R$ 4.019/m² · 2886m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
R$ 720.000
R$ 5.000/m² · 144m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 780
Vila Maria
R$ 750.000
R$ 5.034/m² · 149m²
14/07/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 110
Vila Ré
R$ 2.901
R$ 21/m² · 140m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 110
Vila Ré
R$ 620.000
R$ 4.429/m² · 140m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
R$ 373.000
R$ 2.869/m² · 130m²
31/05/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 104
Vila Ré
R$ 60.000
R$ 88/m² · 678m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 104
Vila Ré
R$ 60.000
R$ 88/m² · 678m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 104
Vila Ré
R$ 60.000
R$ 88/m² · 678m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 104
Vila Ré
R$ 60.000
R$ 88/m² · 678m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 104
Vila Ré
R$ 60.000
R$ 88/m² · 678m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 780
Vila Maria
R$ 500.000
R$ 3.378/m² · 148m²
16/05/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 531
Vila Maria
R$ 200.967
R$ 2.115/m² · 95m²
28/04/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 201
Vila Ré
R$ 670.000
R$ 2.746/m² · 244m²
22/04/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 780
Vila Maria
R$ 600.000
R$ 4.348/m² · 138m²
03/04/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 780
Vila Maria
R$ 620.000
R$ 4.526/m² · 137m²
28/03/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
R$ 473.000
R$ 3.285/m² · 144m²
21/03/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Guaranesia
Perguntas frequentes sobre Rua Guaranesia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guaranesia?
O valor mediano de transação em Rua Guaranesia nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.378/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaranesia?
Rua Guaranesia acumula 562 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guaranesia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (504), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (17), Permuta por escritura pública (8).
Em qual bairro fica a Rua Guaranesia?
A Rua Guaranesia fica no bairro Vila Maria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaranesia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaranesia são: Apartamento (403), Casa (89), Outros (42). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guaranesia?
Rua Guaranesia possui 267 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1948 e 2025. com média de 2.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guaranesia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guaranesia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 73% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 364 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.