Rua Guarara
São Paulo · Jardim América · 1.917 transações
Rua Guarara, no bairro Jardim América, acumula 1.917 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 522.500 (72 transações), ou R$ 6.439/m². Isso representa 55% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). A rua conta com 76 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Guarara
Edifícios com dados IPTU
76
Período de construção
1939–2023
Andares (média)
8.0
Área construída
15–2157 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (23)
Residencial horizontal - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão C (9)
Residencial vertical - padrão D (9)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Guarara
Metrô
1113m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1250m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
775m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
219m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 81 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Guarara
Transações registradas em Rua Guarara
Transações (1.917)
Rua Guarara, 230
Jardim Paulista
R$ 2.376.287
R$ 14.945/m² · 159m²
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guarara, 230
Jardim Paulista
R$ 2.376.287
R$ 14.945/m² · 159m²
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guarara, 230
Jardim Paulista
R$ 2.376.287
R$ 14.945/m² · 159m²
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guarara, 230
Jardim Paulista
R$ 7.056.562
R$ 44.381/m² · 159m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 364
Jardim Paulista
R$ 1.255.000
R$ 7.254/m² · 173m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guarara, 30
Jardim Paulista
R$ 1.356.033
R$ 10.848/m² · 125m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 511
Jardim América
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 511
Jardim América
R$ 200.000
R$ 4.000/m² · 50m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 117
Bela Vista
R$ 700.000
R$ 4.046/m² · 173m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 117
Bela Vista
R$ 106.000
R$ 613/m² · 173m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 77
Jardim Paulista
R$ 1.600.000
R$ 6.897/m² · 232m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 242
Jardim Paulista
R$ 13.699.334
R$ 114.161/m² · 120m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 326
Jardim Paulista
R$ 500.000
R$ 1.984/m² · 252m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 326
Jardim Paulista
R$ 1.660.000
R$ 6.587/m² · 252m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 298
Jardim Paulista
R$ 3.500.000
R$ 7.883/m² · 444m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 230
Jardim Paulista
R$ 5.324.057
R$ 33.485/m² · 159m²
25/10/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 529
Jardim América
R$ 262.436
R$ 3.976/m² · 66m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 77
Jardim América
R$ 1.745.000
R$ 7.522/m² · 232m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 511
Jardim América
R$ 50.000
R$ 2.778/m² · 18m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 511
Jardim América
R$ 260.000
R$ 5.000/m² · 52m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 511
Jardim América
R$ 59.282
R$ 3.293/m² · 18m²
14/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guarara, 511
Jardim América
R$ 305.718
R$ 6.114/m² · 50m²
14/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guarara, 329
Jardim Paulista
R$ 10.000.000
R$ 16.750/m² · 597m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 58
Jardim Paulista
R$ 545.000
R$ 6.412/m² · 85m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Guarara, 230
Jardim Paulista
R$ 6.495.931
R$ 40.855/m² · 159m²
09/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Guarara
Perguntas frequentes sobre Rua Guarara
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guarara?
O valor mediano de transação em Rua Guarara nos últimos 12 meses foi de R$ 522.500, com base em 72 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.439/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guarara?
Rua Guarara acumula 1.917 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Guarara?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.630.000) com os últimos 12 meses (R$ 522.500), observa-se alta de 212% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guarara?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.696), Dação em pagamento por escritura pública (43), Permuta por escritura pública (42).
Em qual bairro fica a Rua Guarara?
A Rua Guarara fica no bairro Jardim América, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guarara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guarara são: Apartamento (1.132), Garagem (555), Comercial (123). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guarara?
Rua Guarara possui 76 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2023. com média de 8.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guarara?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guarara: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 81 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.