Rua Itacema
São Paulo · Itaim Bibi · 942 transações
Rua Itacema, no bairro Itaim Bibi, acumula 942 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.257.500 (38 transações), ou R$ 7.666/m². Isso representa 273% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). A rua conta com 40 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1964 e 2019, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 97.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Itacema
Edifícios com dados IPTU
40
Período de construção
1964–2019
Andares (média)
12.3
Área construída
18–3427 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (13)
Residencial vertical - padrão D (13)
Comercial horizontal - padrão C (3)
Comercial horizontal - padrão D (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Itacema
Metrô
1153m (média)
8.6% a menos de 1km
Escola
285m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2224m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
310m (média)
97.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Itacema
Transações registradas em Rua Itacema
Transações (942)
Rua Itacema, 85
Itaim Bibi
R$ 203.796
R$ 842/m² · 242m²
31/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Itacema, 85
Itaim Bibi
R$ 203.796
R$ 842/m² · 242m²
31/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Itacema, 129
Itaim Bibi
R$ 1.340.000
R$ 7.444/m² · 180m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 313
Itaim Bibi
R$ 970.000
R$ 8.220/m² · 118m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 100
Itaim Bibi
R$ 3.555.000
R$ 11.890/m² · 299m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 380
Itaim Bibi
R$ 860.000
R$ 6.232/m² · 138m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 65
Itaim Bibi
R$ 1.360.000
R$ 7.816/m² · 174m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 292
Jardim Paulista
R$ 2.850.000
R$ 8.190/m² · 348m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 292
Jardim Paulista
R$ 1.690.000
R$ 4.856/m² · 348m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 313
Itaim Bibi
R$ 880.000
R$ 7.458/m² · 118m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 292
Jardim Paulista
R$ 2.800.000
R$ 8.046/m² · 348m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 366
Itaim Bibi
R$ 200.000
R$ 6.667/m² · 30m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 366
Jardim Paulista
R$ 2.000.000
R$ 10.811/m² · 185m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 100
Itaim Bibi
R$ 3.131.142
R$ 10.266/m² · 305m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 275
Itaim Paulista
R$ 950.000
R$ 7.308/m² · 130m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 328
Itaim Bibi
R$ 1.900.000
R$ 10.857/m² · 175m²
25/07/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 129
Itaim Bibi
R$ 1.306.000
R$ 7.256/m² · 180m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 65
Itaim Bibi
R$ 1.650.000
R$ 7.639/m² · 216m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 313
Itaim Bibi
R$ 2.538.000
R$ 26.716/m² · 95m²
08/07/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 291
Itaim Bibi
R$ 1.190.000
R$ 6.134/m² · 194m²
02/07/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 100
Itaim Bibi
R$ 3.203.000
R$ 10.712/m² · 299m²
24/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Itacema, 313
Itaim Bibi
R$ 985.000
R$ 8.347/m² · 118m²
28/05/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 380
Itaim Bibi
R$ 1.300.000
R$ 9.420/m² · 138m²
19/05/2025
Compra e venda
Rua Itacema, 199
Itaim Bibi
R$ 774.018
R$ 5.059/m² · 153m²
19/05/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itacema, 330
Itaim Bibi
R$ 1.470.000
R$ 9.608/m² · 153m²
16/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Itacema
Perguntas frequentes sobre Rua Itacema
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Itacema?
O valor mediano de transação em Rua Itacema nos últimos 12 meses foi de R$ 1.257.500, com base em 38 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.666/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itacema?
Rua Itacema acumula 942 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Itacema?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.340.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.257.500), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Itacema?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (825), Dação em pagamento por escritura pública (18), Demais atos onerosos translativos (18).
Em qual bairro fica a Rua Itacema?
A Rua Itacema fica no bairro Itaim Bibi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itacema?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itacema são: Apartamento (817), Garagem (112), Comercial (13). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Itacema?
Rua Itacema possui 40 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1964 e 2019. com média de 12.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itacema?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Itacema: 9% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.