Rua Itacema — R$ 1.598.000 mediana
São Paulo · Itaim Bibi · 967 transações
Perfil construtivo em Rua Itacema
Edifícios de apartamentos (IPTU)
24
Período de construção
1968–2019
Andares (média)
14.4
Área construída típica (P10–P90)
116–315 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial vertical - padrão D (11)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Itacema
Metrô
1153m (média)
8.6% a menos de 1km
Escola
285m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2224m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
310m (média)
97.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Itacema
Rua Itacema, no bairro Itaim Bibi, acumula 967 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.598.000 (32 transações), ou R$ 7.601/m². Isso representa 357% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Itacema
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). A rua conta com 24 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1968 e 2019, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Itacema
Em termos de infraestrutura, 97% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Itacema
R$ 7.601/m²
Últimos 12 meses · 32 transações com área construída
· 120% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.598.000
32 transações
Mapa de transações em Rua Itacema
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itacema
Transações (967)
Rua Itacema, 199
Itaim Bibi
Garagem
R$ 140.000
R$ 6.364/m² · 22m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 199
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 140.000
R$ 628/m² · 223m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 199
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 3.120.000
R$ 13.991/m² · 223m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 85
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.390.000
R$ 10.000/m² · 239m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 65
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.725.760
R$ 8.140/m² · 212m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 292
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 3.400.000
R$ 9.770/m² · 348m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 246
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 8.929/m² · 196m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 199
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.045.000
R$ 6.830/m² · 153m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 184
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.505.000
R$ 7.601/m² · 198m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 85
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.598.000
R$ 6.686/m² · 239m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 330
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 9.714/m² · 175m² constr.
17/03/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 100
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.120.500
R$ 7.092/m² · 299m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 65
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.275.000
R$ 7.686/m² · 296m² constr.
12/03/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 65
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 8.475/m² · 236m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 292
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 3.560.000
R$ 10.230/m² · 348m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 363
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 8.333/m² · 228m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 199
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.190/m² · 153m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 163
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 6.000.000
R$ 8.299/m² · 723m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 366
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.667/m² · 30m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 366
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.667/m² · 30m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 366
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.140.000
R$ 11.568/m² · 185m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 366
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 180.000
R$ 500/m² · 360m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 366
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 180.000
R$ 500/m² · 360m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 366
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 6.973/m² · 185m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Itacema, 85
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 203.796
R$ 842/m² · 242m² constr.
31/12/2025
Permuta por escritura pública
Edifícios em Rua Itacema
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Perguntas frequentes sobre Rua Itacema
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Itacema?
O valor mediano de transação em Rua Itacema nos últimos 12 meses foi de R$ 1.598.000, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.601/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itacema?
Rua Itacema acumula 967 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Itacema?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (850), Dação em pagamento por escritura pública (18), Demais atos onerosos translativos (18).
Em qual bairro fica a Rua Itacema?
A Rua Itacema fica no bairro Itaim Bibi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itacema?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itacema são: Apartamento (841), Garagem (113), Comercial (13). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Itacema?
Rua Itacema possui 24 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1968 e 2019, com média de 14.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itacema?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Itacema: 9% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.