Rua Itapiracaba
São Paulo · Brás · 92 transações
Rua Itapiracaba, no bairro Brás, acumula 92 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 224.474 (19 transações), ou R$ 779/m². Isso representa 33% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 79ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (43% das transações). A rua conta com 90 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2021, padrão predominante Comercial vertical - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Itapiracaba
Edifícios com dados IPTU
90
Período de construção
1924–2021
Andares (média)
2.4
Área construída
34–2213 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão B (22)
Comercial horizontal - padrão B (20)
Residencial horizontal - padrão C (15)
Residencial horizontal - padrão B (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Itapiracaba
Metrô
450m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
568m (média)
38.6% a menos de 500m
Hospital
1182m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
685m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Itapiracaba
Transações registradas em Rua Itapiracaba
Transações (92)
Rua Itapiracaba, 82
Pari
R$ 285.000
R$ 2.615/m² · 109m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Itapiracaba, 44
Brás
R$ 3.700.000
R$ 7.676/m² · 482m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Itapiracaba, 253
Brás
R$ 84.178
R$ 156/m² · 540m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapiracaba, 184
Brás
R$ 44.895
R$ 64/m² · 700m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapiracaba, 33
Brás
R$ 116.706
R$ 449/m² · 260m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapiracaba, 49
Brás
R$ 93.467
R$ 779/m² · 120m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapiracaba, 258
Pari
R$ 224.474
R$ 269/m² · 835m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapiracaba, 258
Pari
R$ 224.474
R$ 269/m² · 835m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapiracaba, 258
Pari
R$ 224.474
R$ 269/m² · 835m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapiracaba, 67
Brás
R$ 50.507
R$ 401/m² · 126m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapiracaba, 69
Brás
R$ 78.566
R$ 649/m² · 121m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapiracaba, 417
Brás
R$ 505.067
R$ 1.089/m² · 464m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapiracaba, 342
Belenzinho
R$ 574.338
R$ 9.572/m² · 60m²
24/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapiracaba, 82
Brás
R$ 250.000
R$ 2.577/m² · 97m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Itapiracaba, 82
Brás
R$ 315.000
R$ 2.890/m² · 109m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Itapiracaba, 35
Brás
R$ 62.000
R$ 544/m² · 114m²
07/07/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapiracaba, 82
Brás
R$ 200.000
R$ 2.062/m² · 97m²
06/05/2025
Compra e venda
Rua Itapiracaba, 98
Brás
R$ 1.050.000
R$ 5.801/m² · 181m²
16/04/2025
Compra e venda
Rua Itapiracaba, 399
Brás
R$ 2.200.000
R$ 12.941/m² · 170m²
04/04/2025
Compra e venda
Rua Itapiracaba, 82
Brás
R$ 290.000
R$ 2.661/m² · 109m²
18/02/2025
Compra e venda
Rua Itapiracaba, 82
Brás
R$ 250.000
R$ 2.294/m² · 109m²
15/01/2025
Compra e venda
Rua Itapiracaba, 96
Brás
R$ 350.000
R$ 4.605/m² · 76m²
28/06/2024
Compra e venda
Rua Itapiracaba, 421
Brás
R$ 900.000
R$ 1.200/m² · 750m²
27/03/2024
Adjudicação compulsória
Rua Itapiracaba, 342
Belenzinho
R$ 480.000
R$ 8.000/m² · 60m²
12/06/2023
Compra e venda
Rua Itapiracaba, 82
Brás
R$ 300.000
R$ 3.093/m² · 97m²
12/05/2023
Compra e venda
Edifícios em Rua Itapiracaba
Perguntas frequentes sobre Rua Itapiracaba
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Itapiracaba?
O valor mediano de transação em Rua Itapiracaba nos últimos 12 meses foi de R$ 224.474, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 779/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itapiracaba?
Rua Itapiracaba acumula 92 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Itapiracaba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 224.474) com os últimos 12 meses (R$ 224.474), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Itapiracaba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (74), Realização ou integralização de capital (12), Demais atos onerosos translativos (2).
Em qual bairro fica a Rua Itapiracaba?
A Rua Itapiracaba fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itapiracaba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itapiracaba são: Apartamento (40), Comercial (30), Casa (11). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Itapiracaba?
Rua Itapiracaba possui 90 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2021. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itapiracaba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Itapiracaba: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 39% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.