Rua Jaragua
São Paulo · Bom Retiro · 523 transações
Rua Jaragua, no bairro Bom Retiro, acumula 523 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 443.500 (44 transações), ou R$ 5.125/m². Isso representa 32% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações). A rua conta com 173 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2020, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 78.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Jaragua
Edifícios com dados IPTU
173
Período de construção
1929–2020
Andares (média)
2.4
Área construída
29–2656 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (51)
Comercial horizontal - padrão B (25)
Comercial vertical - padrão B (19)
Residencial horizontal - padrão B (17)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Jaragua
Metrô
614m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
448m (média)
76.1% a menos de 500m
Hospital
1050m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
322m (média)
78.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 213 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Jaragua
Transações registradas em Rua Jaragua
Transações (523)
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 470.000
R$ 5.732/m² · 82m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 510.000
R$ 6.296/m² · 81m²
19/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 540.400
R$ 5.811/m² · 93m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 642
Bom Retiro
R$ 55.328
R$ 461/m² · 120m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 618
Bom Retiro
R$ 347.229
R$ 289/m² · 1200m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 35
Bom Retiro
R$ 250.000
R$ 3.165/m² · 79m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 460.000
R$ 4.792/m² · 96m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 430.000
R$ 5.309/m² · 81m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 500.000
R$ 5.376/m² · 93m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 400.000
R$ 4.301/m² · 93m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 2.901
R$ 31/m² · 93m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 510.640
R$ 5.491/m² · 93m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 132
Bom Retiro
R$ 238.688
R$ 1.218/m² · 196m²
03/09/2025
Permuta por escritura pública
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 437.000
R$ 5.462/m² · 80m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 490.000
R$ 6.125/m² · 80m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 415.000
R$ 4.462/m² · 93m²
21/08/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 465.000
R$ 5.812/m² · 80m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 592
Bom Retiro
R$ 260.000
R$ 2.708/m² · 96m²
28/07/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 480.000
R$ 5.161/m² · 93m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 430.000
R$ 4.433/m² · 97m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 380.000
R$ 3.958/m² · 96m²
08/07/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 306
Bom Retiro
R$ 179.730
R$ 2.042/m² · 88m²
30/06/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 500.000
R$ 4.673/m² · 107m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 169
Bom Retiro
R$ 1.531.465
R$ 1.251/m² · 1224m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Jaragua, 737
Bom Retiro
R$ 520.000
R$ 5.591/m² · 93m²
20/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Jaragua
Perguntas frequentes sobre Rua Jaragua
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jaragua?
O valor mediano de transação em Rua Jaragua nos últimos 12 meses foi de R$ 443.500, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.125/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jaragua?
Rua Jaragua acumula 523 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Jaragua?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 430.000) com os últimos 12 meses (R$ 443.500), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Jaragua?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (452), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (14), Realização ou integralização de capital (13).
Em qual bairro fica a Rua Jaragua?
A Rua Jaragua fica no bairro Bom Retiro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jaragua?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jaragua são: Apartamento (402), Casa (47), Comercial (42). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jaragua?
Rua Jaragua possui 173 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2020. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jaragua?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Jaragua: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 78% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 213 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.