Rua Jesuino Arruda
São Paulo · Itaim Bibi · 1.890 transações
Rua Jesuino Arruda, no bairro Itaim Bibi, acumula 1.890 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 555.000 (105 transações), ou R$ 6.061/m². Isso representa 65% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). A rua conta com 53 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1957 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 69.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Jesuino Arruda
Edifícios com dados IPTU
53
Período de construção
1957–2023
Andares (média)
12.1
Área construída
25–1637 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (14)
Residencial vertical - padrão D (12)
Comercial horizontal - padrão B (9)
Residencial vertical - padrão E (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Jesuino Arruda
Metrô
872m (média)
69.5% a menos de 1km
Escola
263m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2349m (média)
5.1% a menos de 2km
Parque
378m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Jesuino Arruda
Transações registradas em Rua Jesuino Arruda
Transações (1.890)
Rua Jesuino Arruda, 676
Itaim Bibi
R$ 33.370
R$ 506/m² · 66m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jesuino Arruda, 676
Itaim Bibi
R$ 33.370
R$ 498/m² · 67m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jesuino Arruda, 676
Itaim Bibi
R$ 33.370
R$ 318/m² · 105m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jesuino Arruda, 676
Itaim Bibi
R$ 33.370
R$ 506/m² · 66m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jesuino Arruda, 676
Itaim Bibi
R$ 33.370
R$ 498/m² · 67m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jesuino Arruda, 676
Itaim Bibi
R$ 33.370
R$ 318/m² · 105m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jesuino Arruda, 676
Itaim Bibi
R$ 66.741
R$ 996/m² · 67m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jesuino Arruda, 168
Itaim Bibi
R$ 2.870.000
R$ 9.729/m² · 295m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 657
Itaim Bibi
R$ 450.000
R$ 5.696/m² · 79m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 134
Itaim Bibi
R$ 3.100.000
R$ 9.538/m² · 325m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 769
Jardim Paulista
R$ 840.000
R$ 3.962/m² · 212m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 710
Itaim Bibi
R$ 382.393
R$ 5.167/m² · 74m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Jesuino Arruda, 719
Itaim Bibi
R$ 722.000
R$ 8.022/m² · 90m²
24/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Jesuino Arruda, 806
Itaim Bibi
R$ 380.000
R$ 5.588/m² · 68m²
19/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Jesuino Arruda, 701
Itaim Bibi
R$ 1.299.699
R$ 6.950/m² · 187m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 196
Itaim Bibi
R$ 1.200.000
R$ 17.391/m² · 69m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 254
Jardim Paulista
R$ 110.642
R$ 3.952/m² · 28m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 254
Jardim Paulista
R$ 718.358
R$ 7.982/m² · 90m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 254
Jardim Paulista
R$ 110.700
R$ 3.954/m² · 28m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 254
Jardim Paulista
R$ 689.300
R$ 7.659/m² · 90m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 122
Itaim Bibi
R$ 3.000.000
R$ 9.346/m² · 321m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 701
Itaim Bibi
R$ 150.000
R$ 704/m² · 213m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 701
Itaim Bibi
R$ 1.680.000
R$ 7.887/m² · 213m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 445
Itaim Bibi
R$ 1.200.000
R$ 8.451/m² · 142m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 60
Itaim Bibi
R$ 800.000
R$ 2.730/m² · 293m²
10/10/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Edifícios em Rua Jesuino Arruda
Perguntas frequentes sobre Rua Jesuino Arruda
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jesuino Arruda?
O valor mediano de transação em Rua Jesuino Arruda nos últimos 12 meses foi de R$ 555.000, com base em 105 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.061/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jesuino Arruda?
Rua Jesuino Arruda acumula 1.890 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Jesuino Arruda?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 703.829) com os últimos 12 meses (R$ 555.000), observa-se alta de 27% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Jesuino Arruda?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.631), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (57), Demais atos onerosos translativos (43).
Em qual bairro fica a Rua Jesuino Arruda?
A Rua Jesuino Arruda fica no bairro Itaim Bibi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jesuino Arruda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jesuino Arruda são: Apartamento (1.324), Garagem (452), Comercial (99). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jesuino Arruda?
Rua Jesuino Arruda possui 53 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1957 e 2023. com média de 12.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jesuino Arruda?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Jesuino Arruda: 70% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 5% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.