Rua Jesuino Arruda — R$ 950.000 mediana
São Paulo · Itaim Bibi · 1.934 transações
Perfil construtivo em Rua Jesuino Arruda
Edifícios de apartamentos (IPTU)
28
Período de construção
1972–2023
Andares (média)
16.4
Área construída típica (P10–P90)
74–395 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial vertical - padrão D (10)
Residencial vertical - padrão E (8)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Jesuino Arruda
Metrô
872m (média)
69.5% a menos de 1km
Escola
263m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2349m (média)
5.1% a menos de 2km
Parque
378m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Jesuino Arruda
Rua Jesuino Arruda, no bairro Itaim Bibi, acumula 1.934 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 950.000 (45 transações), ou R$ 8.036/m². Isso representa 171% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Jesuino Arruda
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). A rua conta com 28 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1972 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Jesuino Arruda
Em termos de infraestrutura, 70% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jesuino Arruda
R$ 8.036/m²
Últimos 12 meses · 45 transações com área construída
· 133% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 950.000
45 transações
Mapa de transações em Rua Jesuino Arruda
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jesuino Arruda
Transações (1.934)
Rua Jesuino Arruda, 294
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 11.111/m² · 144m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 122
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 3.200.000
R$ 9.969/m² · 321m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 60
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 266.795
R$ 911/m² · 293m² constr.
07/07/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Jesuino Arruda, 756
Jardim Paulista
Garagem
R$ 80.000
R$ 2.963/m² · 27m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 756
Jardim Paulista
Garagem
R$ 80.000
R$ 2.963/m² · 27m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 756
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.935.676
R$ 13.168/m² · 147m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 719
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 680.000
R$ 7.556/m² · 90m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 666
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.680.000
R$ 9.941/m² · 169m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 318
Itaim Bibi
Garagem
R$ 200.000
R$ 6.897/m² · 29m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 318
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 8.850/m² · 113m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 445
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 80.000
R$ 563/m² · 142m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 254
Jardim Paulista
Garagem
R$ 44.257
R$ 1.581/m² · 28m² constr.
21/05/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Jesuino Arruda, 196
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 800.000
R$ 14.286/m² · 56m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 710
Itaim Bibi
Garagem
R$ 22.207
R$ 14/m² · 1637m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 710
Itaim Bibi
Garagem
R$ 22.207
R$ 14/m² · 1637m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 445
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 8.592/m² · 142m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 681
Itaim Bibi
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.515/m² · 33m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 681
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 950.000
R$ 7.364/m² · 129m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 657
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 610.000
R$ 7.722/m² · 79m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 86
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 3.520.000
R$ 7.946/m² · 443m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 710
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 710.000
R$ 9.595/m² · 74m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 676
Itaim Bibi
Comercial
R$ 500.000
R$ 4.386/m² · 114m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 710
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 30.000
R$ 265/m² · 113m² constr.
15/04/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 710
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 30.000
R$ 265/m² · 113m² constr.
15/04/2026
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 710
Itaim Bibi
Garagem
R$ 106.120
R$ 74/m² · 1435m² constr.
15/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Jesuino Arruda
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Perguntas frequentes sobre Rua Jesuino Arruda
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jesuino Arruda?
O valor mediano de transação em Rua Jesuino Arruda nos últimos 12 meses foi de R$ 950.000, com base em 45 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.036/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jesuino Arruda?
Rua Jesuino Arruda acumula 1.934 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Jesuino Arruda?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 920.000) com os últimos 12 meses (R$ 950.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Jesuino Arruda?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.672), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (57), Demais atos onerosos translativos (43).
Em qual bairro fica a Rua Jesuino Arruda?
A Rua Jesuino Arruda fica no bairro Itaim Bibi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jesuino Arruda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jesuino Arruda são: Apartamento (1.354), Garagem (464), Comercial (101). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jesuino Arruda?
Rua Jesuino Arruda possui 28 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1972 e 2023, com média de 16.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jesuino Arruda?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Jesuino Arruda: 70% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 5% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.