Rua Jesuino Arruda — R$ 1.200.000 mediana
São Paulo · Itaim Bibi · 1.890 transações
Perfil construtivo em Rua Jesuino Arruda
Edifícios de apartamentos (IPTU)
28
Período de construção
1972–2023
Andares (média)
16.4
Área construída típica (P10–P90)
74–395 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial vertical - padrão D (10)
Residencial vertical - padrão E (8)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Jesuino Arruda
Metrô
872m (média)
69.5% a menos de 1km
Escola
263m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2349m (média)
5.1% a menos de 2km
Parque
378m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Jesuino Arruda
Rua Jesuino Arruda, no bairro Itaim Bibi, acumula 1.890 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.200.000 (51 transações), ou R$ 7.800/m². Isso representa 243% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Jesuino Arruda
R$ 7.800/m²
Últimos 12 meses · 49 transações com área construída
· 139% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.200.000
51 transações
Mapa de transações em Rua Jesuino Arruda
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jesuino Arruda
Transações (1.890)
Rua Jesuino Arruda, 676
Itaim Bibi
Comercial
R$ 33.370
R$ 506/m² · 66m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jesuino Arruda, 676
Itaim Bibi
Comercial
R$ 33.370
R$ 498/m² · 67m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jesuino Arruda, 676
Itaim Bibi
Comercial
R$ 33.370
R$ 318/m² · 105m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jesuino Arruda, 676
Itaim Bibi
Comercial
R$ 33.370
R$ 506/m² · 66m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jesuino Arruda, 676
Itaim Bibi
Comercial
R$ 33.370
R$ 498/m² · 67m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jesuino Arruda, 676
Itaim Bibi
Comercial
R$ 33.370
R$ 318/m² · 105m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jesuino Arruda, 676
Itaim Bibi
Comercial
R$ 66.741
R$ 996/m² · 67m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jesuino Arruda, 168
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.870.000
R$ 9.729/m² · 295m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 657
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.696/m² · 79m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 134
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 9.538/m² · 325m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 769
Jardim Paulista
Comercial
R$ 840.000
R$ 3.962/m² · 212m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 710
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 382.393
R$ 5.167/m² · 74m² constr.
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Jesuino Arruda, 719
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 722.000
R$ 8.022/m² · 90m² constr.
24/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Jesuino Arruda, 806
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.588/m² · 68m² constr.
19/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Jesuino Arruda, 701
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.299.699
R$ 6.950/m² · 187m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 196
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 17.391/m² · 69m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 254
Jardim Paulista
Garagem
R$ 110.642
R$ 3.952/m² · 28m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 254
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 718.358
R$ 7.982/m² · 90m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 254
Jardim Paulista
Garagem
R$ 110.700
R$ 3.954/m² · 28m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 254
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 689.300
R$ 7.659/m² · 90m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 122
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 9.346/m² · 321m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 701
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 150.000
R$ 704/m² · 213m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 701
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.680.000
R$ 7.887/m² · 213m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 445
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 8.451/m² · 142m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Rua Jesuino Arruda, 60
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.730/m² · 293m² constr.
10/10/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Edifícios em Rua Jesuino Arruda
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Perguntas frequentes sobre Rua Jesuino Arruda
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jesuino Arruda?
O valor mediano de transação em Rua Jesuino Arruda nos últimos 12 meses foi de R$ 1.200.000, com base em 51 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.800/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jesuino Arruda?
Rua Jesuino Arruda acumula 1.890 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Jesuino Arruda?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.200.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.200.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Jesuino Arruda?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.631), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (57), Demais atos onerosos translativos (43).
Em qual bairro fica a Rua Jesuino Arruda?
A Rua Jesuino Arruda fica no bairro Itaim Bibi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jesuino Arruda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jesuino Arruda são: Apartamento (1.324), Garagem (452), Comercial (99). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jesuino Arruda?
Rua Jesuino Arruda possui 28 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1972 e 2023, com média de 16.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jesuino Arruda?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Jesuino Arruda: 70% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 5% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.