Rua Joaquim Floriano
São Paulo · Itaim Bibi · 3.724 transações
Rua Joaquim Floriano, no bairro Itaim Bibi, acumula 3.724 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000 (219 transações), ou R$ 9.102/m². Isso representa 137% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (35% das transações). A rua conta com 137 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 75.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Joaquim Floriano
Edifícios com dados IPTU
137
Período de construção
1944–2023
Andares (média)
6.5
Área construída
6–11954 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (37)
Comercial horizontal - padrão C (23)
Comercial vertical - padrão B (16)
Comercial vertical - padrão C (16)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim Floriano
Metrô
748m (média)
75.5% a menos de 1km
Escola
286m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2412m (média)
11.0% a menos de 2km
Parque
327m (média)
88.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 200 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Joaquim Floriano
Transações registradas em Rua Joaquim Floriano
Transações (3.724)
Rua Joaquim Floriano, 892
Jardim Paulista
R$ 580.000
R$ 6.744/m² · 86m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 871
Itaim Bibi
R$ 653.713
R$ 5.230/m² · 125m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 339
Itaim Bibi
R$ 705.971
R$ 672/m² · 1051m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 689.000
R$ 12.088/m² · 57m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 630
Itaim Bibi
R$ 191.217
R$ 359/m² · 533m²
17/12/2025
Cisão total ou parcial
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 848.000
R$ 14.877/m² · 57m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 1125
Jardim Paulista
R$ 4.329.254
R$ 18.114/m² · 239m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 351.073
R$ 6.159/m² · 57m²
12/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joaquim Floriano, 888
Jardim Paulista
R$ 173.375
R$ 6.192/m² · 28m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 888
Jardim Paulista
R$ 538.312
R$ 7.582/m² · 71m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 888
Jardim Paulista
R$ 538.312
R$ 7.582/m² · 71m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 888
Jardim Paulista
R$ 39.200
R$ 754/m² · 52m²
11/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joaquim Floriano, 888
Jardim Paulista
R$ 94.600
R$ 1.332/m² · 71m²
11/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joaquim Floriano, 888
Jardim Paulista
R$ 94.600
R$ 1.332/m² · 71m²
11/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joaquim Floriano, 72
Itaim Bibi
R$ 1.400.000
R$ 6.481/m² · 216m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 636
Jardim Paulista
R$ 176.210
R$ 9.274/m² · 19m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 636
Jardim Paulista
R$ 973.790
R$ 9.274/m² · 105m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 152
Jardim Paulista
R$ 1.250.000
R$ 15.060/m² · 83m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 466
Itaim Bibi
R$ 350.000
R$ 6.140/m² · 57m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 733
Itaim Bibi
R$ 4.667
R$ 41/m² · 113m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joaquim Floriano, 733
Itaim Bibi
R$ 46.667
R$ 413/m² · 113m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joaquim Floriano, 733
Itaim Bibi
R$ 46.667
R$ 413/m² · 113m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joaquim Floriano, 174
Jardim Paulista
R$ 380.000
R$ 7.755/m² · 49m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 190
Jardim Paulista
R$ 3.000.000
R$ 8.955/m² · 335m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Floriano, 152
Jardim Paulista
R$ 569.910
R$ 14.613/m² · 39m²
23/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Joaquim Floriano
Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Floriano
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joaquim Floriano?
O valor mediano de transação em Rua Joaquim Floriano nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000, com base em 219 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.102/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim Floriano?
Rua Joaquim Floriano acumula 3.724 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Joaquim Floriano?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 580.000) com os últimos 12 meses (R$ 800.000), observa-se queda de 28% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joaquim Floriano?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.138), Demais atos onerosos translativos (227), Dação em pagamento por escritura pública (148).
Em qual bairro fica a Rua Joaquim Floriano?
A Rua Joaquim Floriano fica no bairro Itaim Bibi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim Floriano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim Floriano são: Comercial (1.310), Outros (1.079), Apartamento (1.032). O tipo predominante, comercial, representa 35% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joaquim Floriano?
Rua Joaquim Floriano possui 137 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2023. com média de 6.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim Floriano?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joaquim Floriano: 76% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 11% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 200 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.