Rua Lutecia
São Paulo · Carrão · 705 transações
Rua Lutecia, no bairro Carrão, acumula 705 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 465.000 (24 transações), ou R$ 4.444/m². Isso representa 38% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (78% das transações). A rua conta com 223 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 95.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Lutecia
Edifícios com dados IPTU
223
Período de construção
1944–2023
Andares (média)
2.2
Área construída
33–8500 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (144)
Residencial horizontal - padrão B (22)
Comercial horizontal - padrão B (20)
Residencial horizontal - padrão D (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Lutecia
Metrô
362m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
278m (média)
98.5% a menos de 500m
Hospital
802m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
284m (média)
95.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 268 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Lutecia
Transações registradas em Rua Lutecia
Transações (705)
Rua Lutecia, 1471
Carrão
R$ 700.000
R$ 4.000/m² · 175m²
19/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Lutecia, 950
Carrão
R$ 450.000
R$ 4.412/m² · 102m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 1379
Carrão
R$ 400.000
R$ 3.704/m² · 108m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 950
Carrão
R$ 400.000
R$ 4.444/m² · 90m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 1237
Carrão
R$ 400.000
R$ 6.667/m² · 60m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
R$ 42.756.473
13/11/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 158
Carrão
R$ 660.000
R$ 7.416/m² · 89m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 1281
Carrão
R$ 421.965
R$ 4.220/m² · 100m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 950
Tatuapé
R$ 412.148
R$ 4.579/m² · 90m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 950
Carrão
R$ 231.605
R$ 2.271/m² · 102m²
16/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Lutecia, 158
Carrão
R$ 547.000
R$ 6.146/m² · 89m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 284
Carrão
R$ 2.800.000
R$ 5.138/m² · 545m²
18/08/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 1379
Carrão
R$ 480.000
R$ 4.444/m² · 108m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 158
Carrão
R$ 500.000
R$ 5.618/m² · 89m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 1497
Carrão
R$ 42.483
R$ 254/m² · 167m²
06/06/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Lutecia, 1379
Carrão
R$ 25.000
R$ 758/m² · 33m²
05/06/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 1147
Carrão
R$ 775.000
R$ 3.799/m² · 204m²
09/05/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 158
Carrão
R$ 480.000
R$ 5.393/m² · 89m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 44
Carrão
R$ 700.000
R$ 5.385/m² · 130m²
23/04/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 1379
Carrão
R$ 45.500
R$ 1.379/m² · 33m²
22/04/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 1379
Carrão
R$ 409.500
R$ 3.792/m² · 108m²
22/04/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 950
Carrão
R$ 423.000
R$ 4.147/m² · 102m²
11/04/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 781
Carrão
R$ 800.000
R$ 9.756/m² · 82m²
11/04/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 1019
Carrão
R$ 611.000
R$ 7.451/m² · 82m²
28/03/2025
Compra e venda
Rua Lutecia, 158
Carrão
R$ 423.000
R$ 5.640/m² · 75m²
25/02/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Lutecia
Perguntas frequentes sobre Rua Lutecia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Lutecia?
O valor mediano de transação em Rua Lutecia nos últimos 12 meses foi de R$ 465.000, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.444/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lutecia?
Rua Lutecia acumula 705 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Lutecia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 417.056) com os últimos 12 meses (R$ 465.000), observa-se queda de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Lutecia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (618), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (32), Permuta por escritura pública (11).
Em qual bairro fica a Rua Lutecia?
A Rua Lutecia fica no bairro Carrão, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lutecia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lutecia são: Apartamento (552), Casa (98), Comercial (34). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Lutecia?
Rua Lutecia possui 223 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2023. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lutecia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Lutecia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 268 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.