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Rua Lutecia — R$ 350.000 mediana

São Paulo · Vila Formosa · 2.452 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Lutecia

Metrô
362m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
278m (média)
98.5% a menos de 500m
Hospital
802m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
284m (média)
95.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 268 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Lutecia

Rua Lutecia, no bairro Vila Formosa, acumula 2.452 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (1.755 transações), ou R$ 4.412/m². A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Lutecia

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (71% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Lutecia

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Lutecia
R$ 4.412/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída · 28% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
1755 transações

Mapa de transações em Rua Lutecia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Lutecia

Transações (2.452)

Rua Lutecia, 1147
Vila Formosa
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.717/m² · 368m² constr.
30/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 369.600
23/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 266.000
21/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 348.459
21/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 360.755
21/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 400.000
21/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 484.490
21/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 546.000
21/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 355.022
20/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 263.909
17/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 339.692
17/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 342.925
17/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 363.168
17/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 365.500
17/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 369.600
17/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 369.600
17/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 369.600
17/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 369.600
17/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 400.000
17/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 369.600
16/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 369.600
16/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 369.600
16/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 329.109
15/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 368.000
15/07/2026 Compra e venda
Rua Lutecia
Vila Formosa
Terreno
R$ 369.500
15/07/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Lutecia

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1755 tx
Valor por m²
R$ 4.412/m²
23 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1139 tx
Valor por m²
R$ 4.314/m²
7 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lutecia

Volume de transações em Rua Lutecia

116

Média de 116.8 transações/ano (2.452 total)

Tipos de transação em Rua Lutecia

Tipo de imóvel em Rua Lutecia

Terreno
1.742
Apartamento
564
Casa
101
Comercial
34
Garagem
6
Outros
5

Edifícios em Rua Lutecia

Nº 950
259 transações
Nº 158
116 transações
Nº 1379
83 transações
Nº 1471
70 transações
Nº 1147
38 transações
Nº 140
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Lutecia

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Lutecia?
O valor mediano de transação em Rua Lutecia nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 1.755 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.412/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lutecia?
Rua Lutecia acumula 2.452 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Lutecia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Lutecia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.365), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (32), Permuta por escritura pública (11).
Em qual bairro fica a Rua Lutecia?
A Rua Lutecia fica no bairro Vila Formosa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lutecia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lutecia são: Terreno (1.742), Apartamento (564), Casa (101). O tipo predominante, terreno, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lutecia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Lutecia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 268 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.