Rua Manuel da Nobrega
São Paulo · Paraíso · 1.844 transações
Rua Manuel da Nobrega, no bairro Paraíso, acumula 1.844 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 592.155 (112 transações), ou R$ 5.820/m². Isso representa 76% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). A rua conta com 160 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 60.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 91.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Manuel da Nobrega
Edifícios com dados IPTU
160
Período de construção
1934–2024
Andares (média)
7.7
Área construída
12–44509 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão C (30)
Comercial horizontal - padrão B (27)
Residencial horizontal - padrão C (24)
Residencial vertical - padrão C (24)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Manuel da Nobrega
Metrô
918m (média)
60.7% a menos de 1km
Escola
804m (média)
27.2% a menos de 500m
Hospital
564m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
295m (média)
91.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 173 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Manuel da Nobrega
Transações registradas em Rua Manuel da Nobrega
Transações (1.844)
Rua Manuel da Nobrega, 223
Paraíso
R$ 1.800.000
R$ 7.115/m² · 253m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 586
Vila Mariana
R$ 2.300.000
R$ 8.303/m² · 277m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 753
Paraíso
R$ 413.754
R$ 4.649/m² · 89m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 753
Vila Mariana
R$ 60.000
R$ 674/m² · 89m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel da Nobrega, 354
Vila Mariana
R$ 550.000
R$ 6.180/m² · 89m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 753
Paraíso
R$ 795.000
R$ 8.933/m² · 89m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 200
Jardim Paulista
R$ 50.407
R$ 1.680/m² · 30m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 200
Jardim Paulista
R$ 604.593
R$ 11.196/m² · 54m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 1624
Vila Mariana
R$ 2.500.000
R$ 7.812/m² · 320m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 405
Paraíso
R$ 1.000.000
R$ 6.944/m² · 144m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 456
Paraíso
R$ 320.000
R$ 4.571/m² · 70m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 318
Paraíso
R$ 14.100
R$ 455/m² · 31m²
21/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel da Nobrega, 318
Paraíso
R$ 14.100
R$ 455/m² · 31m²
21/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel da Nobrega, 318
Paraíso
R$ 14.100
R$ 455/m² · 31m²
21/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel da Nobrega, 318
Paraíso
R$ 107.700
R$ 454/m² · 237m²
21/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel da Nobrega, 262
Jardim Paulista
R$ 1.040.000
R$ 8.000/m² · 130m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 498
Paraíso
R$ 3.430.000
R$ 10.457/m² · 328m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 533
Vila Mariana
R$ 928
R$ 6/m² · 158m²
07/11/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Manuel da Nobrega, 533
Vila Mariana
R$ 928
R$ 6/m² · 158m²
07/11/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Manuel da Nobrega, 533
Vila Mariana
R$ 928
R$ 6/m² · 158m²
07/11/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Manuel da Nobrega, 533
Vila Mariana
R$ 928
R$ 6/m² · 158m²
07/11/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Manuel da Nobrega, 801
Paraíso
R$ 149.678
R$ 972/m² · 154m²
31/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel da Nobrega, 471
Jardim Paulista
R$ 800.000
R$ 8.247/m² · 97m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 853
Paraíso
R$ 4.000.000
R$ 42.553/m² · 94m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 1240
Vila Mariana
R$ 150.000
R$ 7.143/m² · 21m²
13/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Manuel da Nobrega
Perguntas frequentes sobre Rua Manuel da Nobrega
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Manuel da Nobrega?
O valor mediano de transação em Rua Manuel da Nobrega nos últimos 12 meses foi de R$ 592.155, com base em 112 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.820/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manuel da Nobrega?
Rua Manuel da Nobrega acumula 1.844 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Manuel da Nobrega?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 443.488) com os últimos 12 meses (R$ 592.155), observa-se queda de 25% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Manuel da Nobrega?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.643), Demais atos onerosos translativos (40), Permuta por escritura pública (38).
Em qual bairro fica a Rua Manuel da Nobrega?
A Rua Manuel da Nobrega fica no bairro Paraíso, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manuel da Nobrega?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manuel da Nobrega são: Apartamento (1.197), Garagem (320), Comercial (236). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Manuel da Nobrega?
Rua Manuel da Nobrega possui 160 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1934 e 2024. com média de 7.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manuel da Nobrega?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Manuel da Nobrega: 61% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 27% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 173 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.