Rua Manuel da Nobrega — R$ 1.060.000 mediana
São Paulo · Paraíso · 1.901 transações
Perfil construtivo em Rua Manuel da Nobrega
Edifícios de apartamentos (IPTU)
34
Período de construção
1958–2024
Andares (média)
14.8
Área construída típica (P10–P90)
93–432 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (20)
Residencial vertical - padrão D (11)
Residencial vertical - padrão F (2)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Manuel da Nobrega
Metrô
918m (média)
60.7% a menos de 1km
Escola
804m (média)
27.2% a menos de 500m
Hospital
564m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
295m (média)
91.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 173 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Manuel da Nobrega
Rua Manuel da Nobrega, no bairro Paraíso, acumula 1.901 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.060.000 (62 transações), ou R$ 7.474/m². Isso representa 203% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Manuel da Nobrega
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). A rua conta com 34 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1958 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Manuel da Nobrega
Em termos de infraestrutura, 61% dos endereços a menos de 1km do metrô e 92% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Manuel da Nobrega
R$ 7.474/m²
Últimos 12 meses · 62 transações com área construída
· 117% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.060.000
62 transações
Mapa de transações em Rua Manuel da Nobrega
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Manuel da Nobrega
Transações (1.901)
Rua Manuel da Nobrega, 111
Vila Mariana
Comercial
R$ 1.028.646
R$ 7.974/m² · 129m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 471
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 800.000
R$ 8.247/m² · 97m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 753
Vila Mariana
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.327/m² · 98m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 753
Paraíso
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.292/m² · 89m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 853
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 473.333
R$ 3.641/m² · 130m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 753
Paraíso
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.303/m² · 89m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 223
Paraíso
Apartamento
R$ 2.480.000
R$ 9.802/m² · 253m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 1506
Vila Mariana
Apartamento
R$ 5.834.880
R$ 13.053/m² · 447m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 76
Jardim Paulista
Comercial
R$ 1.060.000
R$ 9.381/m² · 113m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 76
Jardim Paulista
Comercial
R$ 1.060.000
R$ 9.381/m² · 113m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 604
Vila Mariana
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.320/m² · 103m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 420
Paraíso
Garagem
R$ 137.438
R$ 4.909/m² · 28m² constr.
27/05/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Manuel da Nobrega, 627
Paraíso
Apartamento
R$ 1.035.000
R$ 4.481/m² · 231m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 1240
Vila Mariana
Garagem
R$ 88.586
R$ 4.218/m² · 21m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 1240
Vila Mariana
Garagem
R$ 88.586
R$ 4.218/m² · 21m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 1240
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.662.828
R$ 11.312/m² · 147m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 586
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.920.000
R$ 6.931/m² · 277m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 395
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.771/m² · 192m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 1088
Paraíso
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.237/m² · 152m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 1088
Paraíso
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.285/m² · 151m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 547
Vila Mariana
Garagem
R$ 46.740
R$ 458/m² · 102m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 547
Paraíso
Apartamento
R$ 2.803.260
R$ 7.722/m² · 363m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 200
Jardim Paulista
Garagem
R$ 260.881
R$ 6.067/m² · 43m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 200
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 472.580
R$ 6.059/m² · 78m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 638
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 8.028/m² · 142m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Manuel da Nobrega
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Perguntas frequentes sobre Rua Manuel da Nobrega
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Manuel da Nobrega?
O valor mediano de transação em Rua Manuel da Nobrega nos últimos 12 meses foi de R$ 1.060.000, com base em 62 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.474/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manuel da Nobrega?
Rua Manuel da Nobrega acumula 1.901 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Manuel da Nobrega?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.060.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.060.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Manuel da Nobrega?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.694), Demais atos onerosos translativos (40), Permuta por escritura pública (38).
Em qual bairro fica a Rua Manuel da Nobrega?
A Rua Manuel da Nobrega fica no bairro Paraíso, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manuel da Nobrega?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manuel da Nobrega são: Apartamento (1.292), Garagem (329), Comercial (240). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Manuel da Nobrega?
Rua Manuel da Nobrega possui 34 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1958 e 2024, com média de 14.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manuel da Nobrega?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Manuel da Nobrega: 61% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 27% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 173 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.