Rua Manuel da Nobrega — R$ 950.000 mediana
São Paulo · Paraíso · 1.867 transações
Perfil construtivo em Rua Manuel da Nobrega
Edifícios de apartamentos (IPTU)
34
Período de construção
1958–2024
Andares (média)
14.8
Área construída típica (P10–P90)
93–432 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (20)
Residencial vertical - padrão D (11)
Residencial vertical - padrão F (2)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Manuel da Nobrega
Metrô
918m (média)
60.7% a menos de 1km
Escola
804m (média)
27.2% a menos de 500m
Hospital
564m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
295m (média)
91.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 173 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Manuel da Nobrega
Rua Manuel da Nobrega, no bairro Paraíso, acumula 1.867 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 950.000 (62 transações), ou R$ 6.727/m². Isso representa 171% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Manuel da Nobrega
R$ 6.727/m²
Últimos 12 meses · 62 transações com área construída
· 105% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 950.000
62 transações
Mapa de transações em Rua Manuel da Nobrega
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Manuel da Nobrega
Transações (1.867)
Rua Manuel da Nobrega, 1088
Paraíso
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 8.824/m² · 136m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 1506
Vila Mariana
Apartamento
R$ 5.456.700
R$ 12.290/m² · 444m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 1240
Vila Mariana
Apartamento
R$ 603.789
R$ 4.107/m² · 147m² constr.
25/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel da Nobrega, 489
Paraíso
Apartamento
R$ 2.950.000
R$ 8.016/m² · 368m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 586
Vila Mariana
Apartamento
R$ 2.615.000
R$ 6.039/m² · 433m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 518
Vila Mariana
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 8.929/m² · 280m² constr.
14/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 646
Paraíso
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.358/m² · 137m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 318
Paraíso
Garagem
R$ 60.000
R$ 1.935/m² · 31m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 318
Paraíso
Garagem
R$ 60.000
R$ 1.935/m² · 31m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 318
Paraíso
Garagem
R$ 60.000
R$ 1.935/m² · 31m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 318
Paraíso
Apartamento
R$ 1.620.000
R$ 6.835/m² · 237m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 1506
Vila Mariana
Apartamento
R$ 8.517.700
R$ 18.928/m² · 450m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 1506
Vila Mariana
Apartamento
R$ 11.000.000
R$ 24.444/m² · 450m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 200
Jardim Paulista
Garagem
R$ 180.000
R$ 4.186/m² · 43m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 200
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.278/m² · 54m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 604
Vila Mariana
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.061/m² · 99m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 261
Paraíso
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.293/m² · 116m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 646
Paraíso
Apartamento
R$ 855.000
R$ 10.823/m² · 79m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 484
Paraíso
Apartamento
R$ 830.000
R$ 6.860/m² · 121m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 223
Paraíso
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.115/m² · 253m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 753
Paraíso
Apartamento
R$ 413.754
R$ 4.649/m² · 89m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 586
Vila Mariana
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 8.303/m² · 277m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel da Nobrega, 533
Vila Mariana
Apartamento
R$ 928
R$ 6/m² · 158m² constr.
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel da Nobrega, 533
Vila Mariana
Apartamento
R$ 928
R$ 6/m² · 158m² constr.
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Manuel da Nobrega, 354
Vila Mariana
Comercial
R$ 550.000
R$ 6.180/m² · 89m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Manuel da Nobrega
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Perguntas frequentes sobre Rua Manuel da Nobrega
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Manuel da Nobrega?
O valor mediano de transação em Rua Manuel da Nobrega nos últimos 12 meses foi de R$ 950.000, com base em 62 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.727/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manuel da Nobrega?
Rua Manuel da Nobrega acumula 1.867 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Manuel da Nobrega?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.000.000) com os últimos 12 meses (R$ 950.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Manuel da Nobrega?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.661), Demais atos onerosos translativos (40), Permuta por escritura pública (38).
Em qual bairro fica a Rua Manuel da Nobrega?
A Rua Manuel da Nobrega fica no bairro Paraíso, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manuel da Nobrega?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manuel da Nobrega são: Apartamento (1.267), Garagem (324), Comercial (236). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Manuel da Nobrega?
Rua Manuel da Nobrega possui 34 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1958 e 2024, com média de 14.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manuel da Nobrega?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Manuel da Nobrega: 61% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 27% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 173 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.